2013備考加油站：農(nóng)地價格因素修正測算法
更新時間：2013-03-12 18:31:56
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摘要 土地估價師實務基礎
本章復習難點：
1.征地區(qū)片綜合地價的基本概念和特點;
2.征地區(qū)片綜合地價的評估方法。
(內容詳解)
征地區(qū)片綜合地價的基本概念
征地區(qū)片綜合地價概念
征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片，并采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法測算的區(qū)片征地綜合補償標準。征地區(qū)片價的實質是征地補償標準，不含地上附著物和青苗的補償費。
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