41.用于基準地價評估的能直接反映出地租、地價的資料包括(　　)資料。

　　A.土地使用權收購價格

　　B.土地使用權轉讓價格

　　C.土地使用權出租價格

　　D.土地使用權抵押價格

　　E.土地征用、拆遷過程中涉及的各種費用

　　42.標定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用(　　)進行估價。

　　A.基準地價修正法

　　B.基準地價樣地法

　　C.主成分分析法

　　D.一般估價方法

　　E.綜合分析法

　　43.土地等級是在城鎮內部，通過(　　)等分析，揭示城鎮內部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮內部的排序。

　　A.投資于土地的資本

　　B.自然條件

　　C.經濟活動程度

　　D.經濟活動頻率

　　E.土地的增值性

　　44.市場中通過商品價格變化及供求變化的內在(　　)關系，實現對資源的優化配置，達到對市場進行調控的目的，并成為市場經濟的重要運行規律。

　　A.互成正比例

　　B.互成反比例

　　C.相互配合

　　D.相互聯系

　　E.相互制約

　　45.估價資料收集過程中，可以作為確定待估宗地最佳開發利用方式依據的有(　　)。 A.建設用地規劃許可證

　　B.控制性詳細規劃

　　C.平面圖

　　D.規劃設計條件通知書

　　E.房地產市場供求關系及走向分析

　　46.按照年金開始支付的時間不同，年金可劃分為(　　)年金。

　　A.即期

　　B.連續

　　C.延續

　　D.延期

　　E.永續

　　47.關于我國的城鎮基準地價，下列說法中正確的有(　　)。

　　A.由政府負責制定并公布執行，與路線價、標定地價等同屬于公示地價范疇

　　B.基準地價評估屬于注冊土地評估機構的執業業務范圍，可由機構根據需要自行組織測算

　　C.基準地價是政府向公眾提供區域性土地價格信息，并發揮地價對社會經濟的宏觀調控作用的工具

　　D.基準地價可以根據市場狀況即時變更

　　E.基準地價要體現政府出讓土地的優惠政策

　　48.可行性研究的目的是使決策(　　)，提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據和參考。

　　A.科學化

　　B.客觀化

　　C.具體化

　　D.可行化

　　E.程序化

　　49.全國社會經濟統計指標的水平指標包括(　　)。

　　A.職工平均工資

　　B.人均居住面積

　　C.人均住房指數

　　D.人口密度

　　E.家庭規模

　　50.基準地價評估是根據已有的(　　)資料，綜合評估各級別、區域分用途的平均價格，所收集的資料真實性和準確性直接影響基準地價評估結果。

　　A.地價

　　B.地租

　　C.土地等級

　　D.土地質量

　　E.土地收益

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