福建省關于開展2011年房地產開發企業資質檢查的通知
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福州、泉州、三明、莆田、南平、寧德市建設局(建委)，廈門市建設與管理局，漳州、龍巖市房管局，平潭綜合實驗區交通與建設局：
為加強房地產開發企業資質動態監管，規范房地產開發經營行為，根據《房地產開發企業資質管理規定》(原建設部令第77號)等有關規定，開展2011年房地產開發企業資質檢查。現將有關事項通知如下：
一、檢查對象
除暫定資質企業按照《福建省房地產開發企業資質管理規定實施細則》規定辦理外，2010年12月31日之前取得《房地產開發企業資質證書》的我省企業。
二、檢查辦法
本次檢查分紅色、黃色和綠色三類進行，實行差異化監管。
(一)有下列情形之一的，列入紅色監管企業：
1、2010年7月1日至2011年6月30日期間，被房地產、規劃、建設主管部門處罰的，或者被責令限期整改，逾期未按規定整改到位的；
2、截止2011年6月30日，已累計超過三年無開發項目的；
3、資質證書在有效期內，未參加2010年資質檢查的。
三、檢查主要內容
(一)紅色監管企業：按照現行房地產開發企業資質標準全面核查其資質條件。開發企業在通過《系統》報送數據的同時，按照現行房地產開發企業資質許可條件、標準、程序，提交書面資質檢查資料。
(二)黃色監管企業：重點核查企業開發項目和開發經營統計月報數據情況。開發企業在通過《系統》報送數據的同時，提交開發項目書面資料核驗企業經營業績。
(三)綠色監管企業：企業通過《系統》報送數據，檢查部門通過《系統》進行確認。
四、檢查時間及程序
(一)7月15日前確定本次檢查的分類企業名單資質證書應當明確有效期限，有效期限不超過三年)；對檢查不符合資質條件或逾期不參加資質檢查的企業，責令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有關規定處理；對不參加資質檢查且資質證書有效期限已屆滿的企業，按照行政許可程序注銷其資質證書。
4、各設區市房地產主管部門應當在10月31日前將本市區(含所轄縣、市)的檢查情況按附件表格匯總報送省廳房地產市場監管處。
五、檢查要求
1、要認真組織抓好資質檢查工作。資質檢查是繼續貫徹落實房地產市場調控工作精神，加強房地產市場監管的重要內容，是加強企業資質批后動態監管的重要措施，是規范房地產開發經營行為的重要手段。各級房地產開發主管部門要高度重視，及時部署，認真抓好落實。要加強與規劃、建設、統計和有關房地產管理部門的溝通協作，各相關部門要積極配合，及時提供資質檢查的有關資料，共同加強對房地產開發經營行為的監管；要提高辦事效率，提升服務水平，引導扶持企業做優做強。應當按項目進度及時、完整填報項目土地、規劃、施工、預售和竣工驗收等各個環節的審批要件，作為資質業績審查的依據；對在注冊地以外開發經營項目(不含參股投資項目)的房地產開發企業，應當將項目和項目主要負責人的基本情況，并附項目土地、規劃、施工、預售、竣工驗收等審批要件書面材料，報送資質檢查部門，一并作為資質管理和業績考核的依據。
3、要盡快建立和完善房地產開發企業信用檔案，積極拓展信用檔案功能和覆蓋面。資質檢查部門將開發行為、銷售行為、住房質量、交付使用、信息公開等方面內容納入房地產信用檔案，作為考核企業資質的依據，促進企業守法誠信經營。
福建省住房和城鄉建設廳
二○一一年六月十日
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