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2013年土地估價師相關知識考點輔導1

更新時間：2013-02-08 18:27:23 來源：|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價師相關知識

　　農地金融制度的建設

　　(一)農地金融制度的作用

　　1、滿足農業發展的資金需要，促進農業可持續發展

　　2、有利于促進土地流轉，實現土地規模經營和農業集約經營

　　3、有利于引導農戶的經濟行為，實現國家對農業的調控

　　4、保障農民利益，維護社會穩定

　　(二)我國農地金融的運行模式

　　我國農地金融運行模式應在土地金融基本理論的指導下，結合我國國情，吸取國外成功經驗加以探索和設計。總的思路是：以我國現行金融體制改革為基礎，借鑒德國“從下到上”逐步發展和美國“從上到下”迅速鋪開的經驗，采用“上下結合”的方式，利用股份經營形式，在國家財政支持下，組織集體和其它經濟實體的力量，建立土地銀行，共同建設農地金融制度。

　　1.土地信用資金的籌措 土地信用資金的籌措主要以發行債券為主，其資金來源主要有以下四個方面：財政撥付、發行土地債券、借入公共資金、向人民銀行借款。

　　2.資金運用 土地銀行成立后，將同其他銀行一起成為我國農村資金的重要分配者和調節者。土地銀行的資金運用，主要有兩種形式：貸款和貼現。

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