2014年土地估價師考試理論與方法講義:宗地地價評估
更新時間：2013-12-17 17:19:08
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 2014年土地估價師考試理論與方法講義:宗地地價評估
宗地地價評估
一、宗地地價評估概述
1、宗地地價的概念
(1)宗地地價與宗地地價評估
(2)宗地地價的特點：特殊性、目的多樣性、公正性、時效性。
2、宗地地價評估的一般原理：基本原理為地租原理。
3、宗地地價評估方法
主要有5種方法，除了4種基本方法外，還有基準地價系數修正法
(1)基準地價系數修正法的定義
(2)基準地價系數修正法的基本原理：替代原理
(3)基準地價系數修正法的特點與適用范圍
(4)基準地價系數修正法估價的程序與方法
二、宗地地價評估程序
1、接受估價任務
任務來源途徑和接受委托遵循原則
2、確定估價的基本項目
3、擬定估價作業計劃
4、資料收集與實地踏勘
5、一般估價資料調查分析
6、特定資料收集與分析
7、選擇適宜估價方法，試算地價
(1)各種估價方法的比較 (重點看書! P513)
(2)各種估價對象適宜的估價方法
8、試算價格調整與估價額確定
9、撰寫估價報告書
10、交付土地估價報告，收取估價費用
三、宗地地價評估成果整理
1、編制宗地估價報告的目的
2、編寫宗地估價報告的基本要求
3、宗地估價報告的格式與內容
宗地估價報告包括宗地估價結果報告和宗地估價技術報告
編輯推薦：2014年土地估價師考試VIP套餐
最新資訊
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料匯總2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(6)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(5)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(4)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(3)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(2)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(1)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地估價實務》考點剖析102015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務》考點剖析92015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務》考點剖析82015-06-03
打卡人數
