2014物業管理師《物業經營管理》第三章練習題6
更新時間：2013-12-13 09:06:50
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摘要 環球網校整理2014年物業管理師考試練習題，供大家練習提高！
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單選題
51、下列盈利能力指標中，屬于動態指標的是( )。
A.借款償還期
B.投資回報率
C.償債備付率
D.財務凈現值
52.將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復本利和為100萬元，則現應存款( )萬元。
A.70.56
B.74.73
C.76.92
D.79.21
53. 某人擬購買一套住宅供出租用，預計每年平均可獲得凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時，投資額最高為( )萬元。
A.16.04
B.16.40
C.16.73
D.17.03
54.利用凈現值評估項目時。該投資項目在經濟上可取的條件是( )。
A.NPV>0
B.NPV<0
C.NPV=0
D.NPV≥0.
55. 用內部收益率評估房地產開發項目經濟合理的標準是( )。
A.內部收益率≥0
B.內部收益率<0
C.內部收益率≥ 折現率
D.內部收益率<折現率
57. 某項目的總投資為1200萬元，其年收入為1950萬元，年稅費及附加為410萬元，年總成本費用為1300萬元。則該項目的投資利潤率為( )。
A.20%. B.40% C.54% D.63%
參考答案：51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A
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