特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第三章練習題匯總

　　單選題

　　11.城市維護建設稅和教育費附加，是依托營業稅征收的一種稅費，分別為營業稅稅額的( )。

　　A.5%和1%

　　B. 6%和2%

　　C.7%和3%

　　D.8%和4%

　　12.房地產投資經營過程的“兩稅一費”是指( )。

　　A.企業所得稅、城市維護建設稅和教育費附加

　　B.企業所得稅、城市維護建設稅和教育費

　　C.營業稅、城市維護建設稅和教育費

　　D.營業稅、城市維護建設稅和教育費附加

　　13.營業稅是從應納稅房地產銷售或出租收入中征收的一種稅。目前營業稅的稅率為( )。

　　A.5%

　　B. 6%

　　C. 7%

　　D. 8%

　　14.以下關于城鎮土地使用稅和房產稅的表述中，錯誤的是( )。

　　A.房產稅按房產原值或出租收入的一定比例征收

　　B.城鎮土地使用稅依照土地等級、用途按占用面積征收

　　C.房產稅是投資者擁有房地產時應繳納的一種財產稅

　　D.城鎮土地使用稅和房產稅在企業所得稅后列支

　　15.企業所得稅是對實行獨立經濟核算的房地產開發投資企業，按其應納稅所得額征收的一種稅。房地產開發投資企業所得稅稅率一般為( )。

　　A.31%

　　B. 32%

　　C. 33%

　　D. 34%

　　16.同樣數額的資金在不同時點上具有不同的價值，而不同時間發生的等額資金在價值上的差別稱為( )。

　　A.資本的時點價值 B.資本的時間價值 C.資金的時點價值 D.資金的時間價值

　　17.個人儲蓄的動機和國家積累的目的都是( )。

　　A.犧牲即期投資是為了能在將來得到更多的消費

　　B.犧牲即期投資是為了能在將來得到更多的投資

　　C.犧牲即期消費是為了能在將來得到更多的投資

　　D.犧牲即期消費是為了能在將來得到更多的消費

　　18.在技術經濟分析中，對資金時間價值的計算方法與銀行利息的計算方法( )。

　　A.相同

　　B.不同

　　C.差不多

　　D.不知道

　　19.客觀地評價房地產投資項目的經濟效果或對不同投資方案進行經濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數額，還必須考慮每筆現金流量發生的( )。

　　A.時間

　　B.地點

　　C.頻率

　　D.速度

　　20.利率是在單位時間(一個計息周期)內所得的利息額與借貸金額(即本金)之比，一般以( )。表示

　　A.小數

　　B. 整數

　　C.分數

　　D.百分數

　　參考答案：11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D

編輯推薦：

2013年物業管理師考試考后真題分享與討論
2014年VIP套餐內含考題預測 兩年學習保障
全國物業管理師執業資格考試內容介紹
2014年物業管理師考試輔導招生簡章