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         土地估價師歷年真題匯總

　　1、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入( )。

　　A.財務費用

　　B.銷售費用

　　C.管理費用

　　D.生產成本

　　標準答案：B

　　2、下列項目中，不屬于房地產開發企業主營業務收入的是( )。

　　A.商品房銷售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服務收入

　　D.配套設施銷售收入

　　標準答案：C

　　3、規定建筑容積率屬于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地權力設置

　　C.相鄰關系

　　D.征用權

　　標準答案：A

　　4、下列統計指標中，( )屬于總量時點指標。

　　A.商品房銷售收入

　　B.寫字樓空置率

　　C.利潤率

　　D.固定資產凈值

　　標準答案：D

　　5、某城鎮1996至1999年，新建住宅面積的年環比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發展速度為( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　標準答案：D

　　6、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時( )。

　　A.清算價格>市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格<市場價格

　　D.續用清算價格=市場價格

　　標準答案：C

　　7、采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據( )乘以折舊率。

　　A.固定資產預計凈殘值

　　B.固定資產凈值

　　C.固定資產應提折舊總額

　　D.固定資產原值

　　標準答案：D

　　8、《企業財務通則》規定，企業對籌集的資本金依法享有經營權，在企業經營期內，投資者處依法轉讓外，( )。

　　A.不得從企業抽回所投資金

　　B.可以從企業抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉讓所投資金

　　標準答案：A

　　9、( )是企業在一定期間內生產經營活動的最終結果。

　　A.資產

　　B.收入

　　C.所有者權益

　　D.利潤

　　標準答案：D

　　10、長期借款的利息支出，在固定資產尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的，應計入( )。

　　A.當期管理費用

　　B.當前的財務費用

　　C.固定資產購建成本

　　D.營業外支出

　　標準答案：C

　　11、 “九五”期間，全國城鎮住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

　　A.1700

　　B.2125

　　C.4200

　　D.5250

　　標準答案：C

　　12、市場經濟運行中最重要、最基本的規律是( )。

　　A.價值規律

　　B.價值規律

　　C.供求規律

　　D.調控規律

　　標準答案：A

　　13、由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產損耗

　　B.有形損耗

　　C.無形資產損耗

　　D.無形損耗

　　標準答案：D

　　14、我國目前資產評估收益期一般取( )。

　　A.5年以內

　　B.5～10年

　　C.15～20年

　　D.20年以上

　　標準答案：B

　　15、由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產損耗

　　B.有形損耗

　　C.無形資產損耗

　　D.無形損耗

　　標準答案：D

　　16、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統計學看，該指標屬于()。

　　A.結構相對指標

　　B.強度相對指標

　　C.動態相對指標

　　D.比較相對指標

　　標準答案：D

　　17、我國現行的土地管理綜合統計報表屬于( )。

　　A.重點調查

　　B.抽樣調查

　　C.全面調查

　　D.非全面調查

　　標準答案：C

　　18、總量指標按其反映的客體的內容不同，可以分為( )。

　　A.總體單位總量和總體標志指標

　　B.數量指標和質量指標

　　C.相對指標和平均指標

　　D.時期指標和時點指標

　　標準答案：A

　　19、地震烈度在( )度以上的工區，不宜作為城市用地。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　標準答案：C

　　20、會計核算的基本前提是( )、持續經營、會計分期和貨種計量。

　　A.會計主體

　　B.會計科目

　　C.會計要素

　　D.會計等式

　　標準答案：A