環球網校2013年經濟師中級房地產押題命中率統計
瀏覽
收藏
一、押中率統計
新考點 | 常考點 | 發揮題 | 總分 | |
真題所占比例 | 21分 | 115分 | 4分 | 140分 |
精講班押中考點 | 18分 | 112分 | 4分 | 134分 |
沖刺班押中考點 | 15分 | 109分 | 2分 | 126分 |
押題班押中考點 | 14分 | 105分 | 2分 | 121分 |
二、押中試題展示
【2013年真題?單選題】
等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度的土地上所產生的超額利潤轉化的地租是( )。
A.絕對地租
B.壟斷地租
C.級差地租I
D.級差地租II
【環球網校參考答案】C
【環球網校答案解析】教材第17頁。極差地租1概念。押題班、沖刺班、精講班均講到。內部資料原題。
【2013年真題?多選題】
下列房地產市場調研內容中，屬于社會文化環境的有( )。
A.國家產業政策
B.區域內居民家庭收入
C.區域內居民職業構成
D.區域內居民社會階層分布
E.區域內居民的文化設施狀況
【環球網校參考答案】CDE
【環球網校答案解析】教材70頁，社會文化環境調研內容。AB屬于經濟環境調研內容，CDE屬社會文化環境調研內容。押題班、沖刺班、精講班均講到。模考班變形題目。
【2013年真題?案例題】
押題班、沖刺班、模考班俊講過類似題目
某商品住宅小區共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套;已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業主大會會議籌備組。籌備組完成了《業主大會議事規則》和《管理規約》的草擬，確定了業主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業主大會會議。
93.首次業主大會召開時，該小區業主投票權總數為( )人。
A.598
B.599
C.600
D.602
【環球網校參考答案】A
【環球網校答案解析】600―2=598人
94.首次業主大會籌備組組長由( )代表擔任。
A.業主
B.物業服務企業
C.街道辦事處
D.居民委員會
【環球網校參考答案】C
【環球網校答案解析】首次業主大會籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。
95.籌備組自組成之日起，應在( )日內組織召開首次業主大會會議。
A.30
B.60
C.90
D.1 80
【環球網校參考答案】C
【環球網校答案解析】業主大會籌備組應當自組成之日起90日內完成籌備工作，組織召開首次業主大會。
96.根據《物業管理條例》，需要專有部分占建筑物總面積過半數且總人數過半數的業主同意的事項為( )。
A.籌集和使用住房專項維修資金
B.選聘物業服務企業
C.制定和修改業主大會議事規則
D.改變共有部分的用途
【環球網校參考答案】BC
【環球網校答案解析】BC事項過1/2同意，AD事項過2/3同意。
(五)
李某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業銀行貸款年利率為6.5%，貸款期限為10年。
97.關于李某貸款金額的說法，正確的為( )。
A.最多可貸款70萬元
B.至少應貸款30萬元
C.住房公積金貸款最多50萬元
D.商業性貸款最少20萬元
【環球網校參考答案】AC
【環球網校答案解析】法定最低首付款比例為30%，房價100萬元，最高貸款為100×70%=70萬元，故A正確。住房公積金最高貸款額度為50萬元，故C正確。商業性貸款最少20萬元不準確,至少應貸款30萬不準確，故BD錯誤。
98.關于李某選擇最優貸款方案的說法，正確的為( )。
A.先用足公積金貸款
B.先選擇商業性貸款
C.公積金貸款和商業性貸款各半
D.公積金貸款占70%，商業性貸款占30%
【環球網校參考答案】A
【環球網校答案解析】BCD均沒有最大限度利用公積金貸款，不是最優方案。
99.若李某首付款40萬元，余款采用貸款，并按月等額本息還款，則李某的月還款額最少為( )元。
A.1135.48
B.4046.44
C.5181.92
D.6317.40
【環球網校參考答案】D
【環球網校答案解析】首付40萬元，貸款額為60萬元。其中公積金貸款50萬元，商業貸款10萬元。貸款期限120月，對應相應貸款月利率，分別代入月還款額公式 計算，求和得出6317.4元。
100.李某若想減少、月還款額，其可采取的辦法為( )。
A.減少貸款額
B.延長貸款期限
C.減少首付款
D.降低貸款利率
【環球網校參考答案】AB
【環球網校答案解析】鹽城貸款期限及減少貸款額可減少月還款額，故AB為李某可采取的方法。減少首付款會增加貸款，增加月還款額。降低貸款利率不是李某能做到的可以采取的辦法。
最新資訊
- 人社部已公布2020初中級經濟師各科目合格標準均為84分2021-01-04
- 2019年甘肅初中級經濟師省內合格標準為兩科合計滿153分2020-01-17
- 2019年貴州初中級經濟師省內合格標準為70分2020-01-06
- 2019年初中級經濟師考試合格標準已公布(84分)2019-12-31
- 2019年初中級經濟師考試兩個省份確定分數線!2019-12-27
- 2019年初中級經濟師合格標準2019-11-19
- 各地區2019年初中級經濟師合格標準、合格分數線匯總2019-11-04
- 2018年江西經濟師考試合格人員名單2019-06-13
- 2018年南京經濟師考試合格標準及合格人員名單2019-04-24
- 2018年泉州取得非公有制經濟師職務任職資格人員名單2019-03-18
打卡人數
