四.農用地的主要特征。(熟悉)

　　農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。

　　1.農用地既是勞動對象，又是勞動手段，是不可替代的生產資料。在人類社會的不斷發展中，不僅沒有削弱人類對土地的依賴性，還將越來越強化其間的關系。其它部門的生產資料可以更新淘汰，用新的生產資料或產品替代，如用硬質塑料代替某種鋼材、用合成板代替木材等。作為農用地的土壤卻是一種特殊的生產資料，時至今日，還沒有找到一種可以取代土地的替代品來生產農產品。

　　2.農用土地資源，只要利用得當，不僅有自行恢復和再生的能力，而且可以永續利用。相反，如果掠奪式的過度利用，其生產能力就會遭受破壞，即使可以恢復也要花費一定的時間和投資，甚至是不可恢復的。

　　3.農用地受自然環境影響顯著。農用地所利用的自然環境因素是多元的，功能是復雜的。它既利用土地本身，又利用土地的地上環境條件(如地形、溫度、光照、降水等)。其中任何一個因素都對農作物的生長發育有制約作用，而這些因素的綜合作用對農業生產的影響就更為重要。

　　4.農用地是一個復雜的生態系統，其資源價值取決于系統循環狀況。農用地生態系統是以農地為基礎，由地貌、氣候、水文、土壤、植物、動物等自然要素構成，以作物群落為中心，以農作物經濟產量為目標的可以人為調控的生態--經濟復合系統。該系統又承載土地、森林、河流、沼澤、灘涂等次級系統，農地生態經濟系統內部、農地生態經濟系統與非農地生態經濟系統之間持續不斷的進行著復雜的物質循環與能量交換，從而維持土地生態經濟系統的穩定，使土地價值(效用)(含農用地資源價值)得到充分、持久的實現。

　　例題：農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、()、養殖水面等。(2002年《土地管理基礎》試題)

　　A.林地

　　B.園地

　　C.牧草地

　　D.農田水利用地

　　答案：ABCD

　　解析：農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。農田水利用地屬于其他農用地。

編輯推薦：2014年土地估價師考試VIP套餐

          2013土地估價師考試成績查詢

          土地估價師歷年真題匯總