71、強調物業管理服務應當質價相符，是針對( )提出的。

　　A 物業服務企業的發展前景

　　B 業主不為物業服務企業的服務質量和管理成本著想

　　C 現實物業管理市場情況

　　D 目前國家對物業服務企業的約束和管理

　　72、一業主打算將自家閑置的一處房屋出租給另一人經商，現在翻新房屋使其面積擴大，那么他應當進行( )登記。

　　A 轉讓備案

　　B 變更

　　C 先進行變更登記再進行轉移

　　D 先進行轉移登記再進行變更

　　73、為了處理好行政處罰和承擔民事責任之間的關系，《物業管理條例》在設定法律責任時遵循的原則是( )。

　　A 由業主進行自我管理、自我約束

　　B 維護全體業主合法權益

　　C 確實涉及違法行政管理規定，損害公共利益，需要給予行政處罰的，則優先保證民事責任的承擔，以充分體現優先保護全體業主利益的原則

　　D 現實性和前瞻性有機結合

　　74、物業管理服務的( )是物業服務合同區別一般委托合同的一個顯著特點。

　　A 公共性和綜合性

　　B 即時性和無形性

　　C 持續性和長期性

　　D 公共性決定了其收益主體的廣泛性和差異性

　　75、建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起( )日內，依照規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案，

　　A 15

　　B 20

　　C 30

　　D 60

　　76、業主委員會委員資格終止后，該業主應當自( )起限定時間內將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業主大會所有的財物移交給業主委員會。

　　A 終止之日

　　B 終止之日的次日

　　C 終止之日前7天

　　D 終止之日的次月

　　77、物業管理的主要內容是( )。

　　A 維護業主的財產權利

　　B 維護業主的民主權利

　　C 遵守管理規約

　　D 維護物業管理的共同機制

　　78、業主首次交存住宅專項維修資金的標準為當地房改成本價的( )。

　　A 2%

　　B 4%

　　C 6%

　　D 8%

　　79、下列選項中，不屬于住宅使用說明書中的內容的是( )。

　　A 結構類型

　　B 違約責任

　　C 配電負荷

　　D 裝修、裝飾注意事項

　　80、根據物業服務定價成本審核的方法和標準，固定資產殘值率按( )計算，個別固定資產殘值較低或者較高的，按照實際情況合理確定產值率。

　　A 1%-3%

　　B 3%-5%

　　C 4%-8%

　　D 5%-9%

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