山東煙臺物業強攤現象將消失招標選聘物業責任更明確

更新時間：2013-10-14 11:10:46 來源：|0

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摘要山東煙臺物業強攤現象將消失招標選聘物業責任更明確

　　被物業強制要求收取電梯維修費、供水二次加壓設備維護費、小區門禁設施安裝維修費……日后，類似這樣的“被物業強攤”現象將逐步消失。根據最新實行的《煙臺市物業管理招標投標管理辦法》規定，招標人應根據物業管理的特點和需要，確定招標方案，在招標前完成招標文件的編制。而對于參與投標物業公司的資質及責任劃分，則需要在招標文件中明確體現。應當物業承擔的責任和義務，將會有據可查，不再會被輕易攤派到業主頭上。

　　據了解，《煙臺市物業管理招標投標管理辦法》規定招標文件應當包括以下內容：(一)招標人名稱、地址、聯系方式;(二)物業項目基本情況。包括物業名稱、坐落地址、總占地面積、總建筑面積、綠化面積、房屋類型、產權狀況、房屋幢數、套數、建筑結構、物業管理辦公及商業用房、共用部位共用設施設備、公共場地、園林綠化、社區文化娛樂設施、物業檔案(含施工或竣工圖紙)、物業出售、業主入住等情況;(三)電梯、二次供水、智能化管理等共用設施設備維修保養責任;(四)提供的前期物業服務辦公用品的名稱、規格、數量和物業管理辦公用房、會所等共用用房的裝飾情況;(五)物業服務合同的簽訂說明，包括服務內容、服務標準等，管理服務時限和起止日期。

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