2013年《估價相關知識》之我國土地用途管制面臨的問題和對策

更新時間：2013-01-16 17:23:54 來源：|0

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摘要《估價相關知識》之我國土地用途管制面臨的問題和對策

　　(一)用地觀的轉變問題

　　(二)技術保障問題

　　實施土地用途分區管制，首先要解決的技術問題至少有三個：

　　1.土地用途分類

　　2.土地用途空間定位

　　3.土地利用動態監測

　　(三)政策配套問題

　　(四)法律責任問題

　　(五)實施用途管制制度的對策

　　1.嚴格保護基本農田

　　實行基本農田占用許可證制度;占用基本農田高額補償制度;落實基本農田保護責任制

　　2.創設農地發展權制度

　　農地發展權是土地變更為不同使用性質的權利，是一種可以與土地所有權分割而單獨處分的財產權。從我國的國情出發，土地發展權應定位于農地發展權，是指農村集體所有的農用地變更為非農建設用地。

　　3.改進和完善現行土地管理體制

　　4.加強土地監督檢查

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