2013年《估價相關(guān)知識》之我國土地用途管制面臨的問題和對策
更新時間：2013-01-16 17:23:54
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摘要 《估價相關(guān)知識》之我國土地用途管制面臨的問題和對策
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(一)用地觀的轉(zhuǎn)變問題
(二)技術(shù)保障問題
實施土地用途分區(qū)管制，首先要解決的技術(shù)問題至少有三個：
1.土地用途分類
2.土地用途空間定位
3.土地利用動態(tài)監(jiān)測
(三)政策配套問題
(四)法律責(zé)任問題
(五)實施用途管制制度的對策
1.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田
實行基本農(nóng)田占用許可證制度;占用基本農(nóng)田高額補(bǔ)償制度;落實基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任制
2.創(chuàng)設(shè)農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度
農(nóng)地發(fā)展權(quán)是土地變更為不同使用性質(zhì)的權(quán)利，是一種可以與土地所有權(quán)分割而單獨處分的財產(chǎn)權(quán)。從我國的國情出發(fā)，土地發(fā)展權(quán)應(yīng)定位于農(nóng)地發(fā)展權(quán)，是指農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地變更為非農(nóng)建設(shè)用地。
3.改進(jìn)和完善現(xiàn)行土地管理體制
4.加強(qiáng)土地監(jiān)督檢查
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