【返回2013年注冊物業管理師考試經營管理特色題匯總】

　　1、靜態運算的優點是(　 )

　　A.編制簡單

　　B.具有挑戰性

　　C.可實現費用等效益最大化

　　D.調動員工控制費用支出積極性

　　E.編制成本低

　　答案：A,E,

　　解析：靜態預算也是固定預算，是以過去的實際費用支出為基礎的，優點在于簡單、容易為各部門所接受。

　　2、宣傳廣告的費用支出數量取決于(　 )

　　A.人平均工資水平

　　B.新舊程度

　　C.物業的質量

　　D.市場的供求狀況

　　E.物業的空置水平

　　答案：B,D,E,

　　解析：宣傳廣告費用支出的數量取決于物業的空置水平、新舊程度以及市場的供求狀況。因此正確選項為BDE。

　　3、成本包括(　 )

　　A.物化勞動的價值

　　B.工資

　　C.活勞動創造的價值

　　D.福利費

　　E.所有耗去的費用

　　答案：A,C,

　　解析：成本是指全部生產費用，包括物化勞動和勞動耗費的價值。

　　4、租賃合同自然終止的情況包括(　 )

　　A.無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上的

　　B.租賃合同到期

　　C.符合法律規定或者合同約定的解除合同條款的

　　D.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的

　　E.當事人協商一致的。

　　答案：B,C,D,E,

　　解析：自然終止的情況有四種，包括合同到期，符合法律規定可以解除的、因不可抗力使租賃合同不能繼續履行的、當事人協商一致的。因此，正確選項為BCDE

　　5、租賃方案與策略涉及的主要工作內容有(　 )

　　A.確定可出租面積和租賃方式

　　B.編制租賃經營預算

　　C.定位目標市場

　　D.確定租金方案

　　E.明確廣告策略

　　答案：A,B,C,D,

　　解析：前四項軍事主要內容，其中E選項改為明確吸引租戶的策略也為正確選項，因此，正確選項應為ABCD

　　環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校物業管理師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　編輯推薦：

　　2013年注冊物業管理師輔導招生簡章

　　2013年注冊物業管理師VIP套餐，考不過免費重學

　　2012年物業管理師考試真題及答案