物業管理師考試復習之經營管理類型題6
更新時間：2012-11-22 16:57:44
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摘要 物業管理師考試復習之經營管理類型題
1、( )是零售商業物業經營管理的核心內容
A.現場管理
B.代收代繳
C.策略與運行管理www.Examw.com
D.主力商
答案：C
解析：策略與運行管理是商業零售物業的經營管理核心，貫穿項目生命周期。
2、零售商業物業要引入很多不同類型的零售店入住，其理論根據是( )
A.集聚效應
B.需求外部效應
C.同類零售店聚集
D.中心地理論
答案：D
解析：中心地理論肯定了交通和時間成本在購物行為中的作用，解釋了不同類型零售物業聚集的原因。
3、( )已成為現代化寫字樓物業安全的首要問題
A.工程安全
B.人員安全
C.治安安全
D.應急預案
答案：A
解析：過去只有在工業企業中才能看到的大型強電、弱電、機電設備如今已是高檔寫字樓中的常見設備。因此，工程安全已日益成為現代化寫字樓物業安全的首要問題。
4、可出租的面積是( )
A.單元內建筑面積+外墻
B.出租單元內建筑面積+分攤公用建筑面積
C.單元間分隔墻+分攤公用建筑面積
D.出租單元內使用面積+分攤公用建筑面積
答案：B
解析：根據定義可知正確答案為B。
5、普通租售型商務寫字樓的標準層有效使用率一般為( )
A.50%-60%
B.60%-70%
C.70%-80%
D.80%-90%
答案：C
解析：60%-70%是寫字樓整體有效使用率。
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