2011年土地估價師理論與方法備考沖刺習題(6)

更新時間：2011-09-14 23:45:11 來源：|0

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　　1、土地估價必須依據充足的土地市場資料，土地價格的形成最終取決于土地交易雙方。( )$lesson$

　　標準答案：正確

　　2、杜能在地租模型中引入了區位平衡概念，從而解決了城市地租的計算問題。( )

　　標準答案：錯誤

　　解析：阿蘭索的地租模型引入區位平衡概念，成為新古典主義地租模型的杰出代表。

　　3、建筑物因物理因素和功能因素產生的折舊與使用狀態有關，而經濟折舊與使用狀態無關。( )

　　標準答案：錯誤

　　解析：折舊在經濟上的因素，是指在建筑物使用過程中所產生的經濟上不合理或不適應的因素。因此，經濟折舊與使用狀態有關。

　　4、采用成本法評估古建筑物時常用重置成本代替重置價格。( )

　　標準答案：錯誤

　　解析：建筑物的重置價格有兩種情況，一般情況下，特殊有保護價值的建筑物采用重建成本，普通建筑物適用重置成本。

　　5、在我國，地價管理政策主要指針對土地市場上地價水平、地價標準、土地交易價格等制定的一系列調控政策。( )

　　標準答案：正確

?2011年土地估價師考試時間：9月17、18日
?環球網校2011新版土地估價師網絡輔導招生簡章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

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