2011年土地估價師備考：建設用地征用管理
更新時間：2011-09-05 21:31:34
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一、國家建設征用土地的概念$lesson$
征用土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。征用土地具有以下特征：
(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力
(2)必須依法批準;
(3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置;
(4)強制性。
(5)權屬轉移性。
(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。
二、征用土地的審批
征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。
國務院的批準權如下：
(1)基本農田;
(2)基本農田以外的耕地超過35hm2的;
(3)其他土地超過70hm2的。
其他的用地由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。在征用土地的審批中，要征用農用地，首先要辦理農用地轉用，或同時辦理農用地轉用審批。
例題.征用土地需要國務院審批的有( AC )。
A. 占用基本農田2畝
B.其他土地1000畝
C. 基本農田以外耕地600畝
D.未利用土地700畝
例題。征用土地，需要由國務院批準的是(ACD)。
A. 基本農田
B.基本農田以外耕地達到35公頃的
C. 其他土地超過70公頃的
D.基本農田以外耕地超過35公頃的
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