渤海早報聯手市物業辦、物協共同主辦的“業主心中好管家”活動啟動以來，吸引了眾多市民業主的參與。昨日，讀者張先生致電本報，講述了自己所在小區江南城選擇物業公司時邀請第三方評委審核把關的經過?！皫纵喖ち矣懻撝?，五位來自行政、院校、企業的第三方評委給出了對投標物業管理公司的綜合評議，”張先生說，“這樣公開公正遴選出來的‘管家’更讓業主放心?！?/P>

　　像這樣的招投標會，僅今年上半年天津市物業管理招投標服務中心就舉行了百余個，真正實現了本市新建住宅物業管理招投標率100%，從源頭上為全市業主把好物業服務質量的第一關。

　　“現在如果房地產商不經過公開的招投標環節，就私下定好物業服務企業，那么按照流程，它就沒法在市國土房管局進行備案，也就沒法獲得銷售許可證?！睘橥苿咏⑽飿I管理市場競爭機制，并形成全市統一的服務平臺，2003年9月13日，天津率先成立了全國首家物業管理招投標服務中心，開通物業管理招投標服務網站，搭建起物業管理信息發布和服務平臺。

　　根據相關法規要求，凡住宅物業建筑面積在3萬平方米(含)以上、非住宅物業建筑面積在一萬平方米(含)以上的，開發建設單位出售新建物業前，應當通過招標投標方式選聘具有相應資質等級的物業服務企業進行物業管理。迄今，本市已實現符合規定的新建住宅及出售的非住宅項目物業管理招投標率100%。

　　來自物業企業的負責人榮建斌告訴記者：“這就好比‘貨比三家’，物業企業在公開的平臺上去競爭項目以避免內定，自然就會在前期最大限度地做好管理和服務上的內容。同時，在多位第三方評委的評議下，還能進一步修改完善物業管理服務方案，力求從前期保證物業服務質量?！?/P>

　　據悉，為保證招投標市場的公平、公正，中介機構不得擔任招標人評委，所有參與評標評委的編號定期更換，如果評委表決投標方不能勝任，招標方必須重新招標。“這樣的情況每年都會出現十余例?！?物業管理招投標服務中心的工作人員告訴記者。