2011年土地估價師實務基礎備考復習資料(9)

更新時間：2011-07-29 17:45:18 來源：|0

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　　二、出讓土地使用權的價格評估$lesson$

　　1、估價委托方：土地使用權出讓是以國家為主體來出讓的，土地使用權出讓價格評估的委托人應該是國家。

　　2、價值內涵：國有土地使用權的價格是一定年限的價格，士地使用者必須向國家交納出讓金。因此，出讓土地的使用權價格評估應明確價格內涵。目前，各地的情況有所不同，土地使用權出讓價格大致有三種類型：

　　(1)完全的熟地價格。指已經開發完成，可以提交使用的國有土地使用權價格，成本價基本包括：動拆遷費、基礎設施配套費、出讓金。

　　(2)出讓金加上土地取得費。

　　(3)毛地價格。一般指具備了一定的市政基礎設施，但還不完善，需要經過開發。

?2011年土地估價師考試時間：9月17、18日
?環球網校2011新版土地估價師網絡輔導招生簡章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

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