2011年土地估價師相關知識考試重要知識點(2)

更新時間：2011-07-29 16:57:54 來源：|0

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　　(2)杜能農業區位的主要內容$lesson$

　　①杜能區位理論的基本經濟分析。杜能根據其理論前提，認為經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(P)，將由農業生產成本(E)、農產品的市場價格(V)和把農產品從產地運到市場的費用(T)三個因素所決定，它們之間的變化關系可用公式表示為：

　　P=V-(E+T)

　　在一定時期內，“孤立國”各種農產品的市場價格(V)應是個常數不變的，假定各地發展農業生產的條件完全相同，則各地生產同一農產品的成本(E)也是常數不變的，故上式可改寫成：

　　P+T=V-E=K

　　說明利潤加運費的和K為常數，只有把運費支出壓縮為最小，才能將利潤增至最大。因此，杜能農業區位論所要解決的主要問題歸為一點，就是如何通過合理布局使農業生產達到節約運費，從而最大限度地增加利潤。

　　②杜能圈。根據區位經濟分析和區位地租理論，杜能在其《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構成一個區域，而每個區域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，這就是著名的“杜能圈”。

　　依次為自由農作區(主要生產易腐難運的農產品)、

　　林業區(主要生產木材)

　　谷物輪作區(主要生產糧食)

　　草田輪作區(主要生產谷物與畜產品)

　　三圃農作制區(1/3土地用來種黑麥，1/3種燕麥，其余1/3休閑)

　　放牧區

?2011年土地估價師考試時間：9月17、18日
?環球網校2011新版土地估價師網絡輔導招生簡章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

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