1、銀行貨幣資金運動的( )是不良物業資產形成的根本原因。

　　A、變化

　　B、中斷

　　C、減弱

　　D、增強

　　答案：B

　　2、( )是指設備或系統從誕生至報廢的整個期間所需要的費用總和。

　　A、生命周期成本

　　B、生命周期資產

　　C、經濟周期成本

　　D、經濟周期資產

　　答案：A

　　3、普通租售型商務寫字樓整體有效使用率一般為( )。

　　A、50%―60%

　　B、60%―70%

　　C、70%―80%

　　D、80%―90%

　　答案：B

　　4、租金調整對于主要租戶一般每( )年調整一次，次要租戶可每年調整一次。

　　A、4

　　B、5

　　C、6

　　D、7

　　答案：B

　　5、( )是業主獲取的，與租戶經營業績(營業額)不相關的一個最低收入。

　　A、物業管理費

　　B、百分比租金

　　C、基礎租金

　　D、代收代繳費用

　　答案：C

　　6、( )是選擇零售商作為零售商業物業租戶時首先要考慮的因素。

　　A、聲譽

　　B、租戶組織與位置分配

　　C、財務能力

　　D、企業實力

　　答案：A

　　7、 在零售商業物業內還同時會聚集著很多出售同種或者類似商品的零售店，其理論依據是( )。

　　A、中心地理論

　　B、集聚效應理論

　　C、同類零售店聚集理論

　　D、需求外部效應理論

　　答案：C

　　8、( )是物業的市場定位。

　　A、物業發展目標

　　B、物業管理目標

　　C、租戶管理

　　D、租務市場管理

　　答案：A

　　9、 寫字樓出租過程中，物業管理師常要計劃R/U系數，它是( )。

　　A、可出租面積/出租單元內建筑面積

　　B、出租單元內建筑面積/可出租面積

　　C、可出租面積/出租單元內使用面積

　　D、出租單元內使用面積/可出租面積

　　答案：A

　　10、物業所有人與使有人滿意率最大化是寫字樓物業管理( )。

　　A、經營目標

　　B、服務目標

　　C、管理目標

　　D、微觀目標

　　答案：B

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