審計專業相關知識考點掌握(6)
更新時間：2011-03-02 09:39:11
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
★ 考點四 投資性房地產(熟悉)
環球老師做客搜狐談審計實錄
全國2010審計師初中級成績查詢
環球網校最新招聘崗位期待您加入
2011年審計師考試時間:10月16日
現報審計師輔導可享八折優惠
審計師百套模擬試卷免費奉送
一、定義 $lesson$
投資性房地產指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(已出租或者準備增值)。
二、計量模式
1.計量模式分為成本模式和公允模式(有活躍的市場且有相應的價格)
2.一個企業可以選擇公允或成本，但是所有的投資性房地產的模式必須統一。
模式一經確定，不得隨意變更。
公允價值模式核算的，不能轉為成本模式核算;成本模式核算的，符合一定的條件可以轉為公允價值模式。
三、會計處理
成本模式公允價值模式
明細科目 成本、公允價值變動
取得借：投資性房地產
貸：銀行存款借：投資性房地產――成本
貸：銀行存款
收到租金借：銀行存款
貸:其他業務收入
資產負債表日借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備借：投資性房地產――公允價值變動
貸：公允價值變動損益
或反之
▲注：不提折舊、攤銷，不提減值
處置借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費
借：其他業務成本
貸：投資性房地產―成本
投資性房地產―公允價值變動
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
或反之
更多資訊：
下一篇：審計專業相關知識考點掌握(7)
最新資訊
- 2020年初中級審計師考試大綱匯總(4月30日更新)2020-04-30
- 2019年審計師教材變化匯總(6.27更新完畢)2019-06-27
- 審計師行業動態：邢臺市審計局按需施教加強審計干部培訓2019-04-24
- 2019年審計師考試四個階段通關攻略2019-02-28
- 2018年審計師《企業財務管理》精選筆記財管目標和職能2018-01-24
- 2018年審計師《企業財務管理》精選筆記財管含義和內容2018-01-24
- 2018年審計師《企業財務管理》精選筆記利潤管理2018-01-24
- 2018年審計師《企業財務管理》精選筆記非股份制企業利潤分配2018-01-24
- 2018年審計師《企業財務管理》精選筆記股份制企業利潤分配2018-01-24
- 2018年審計師《企業財務管理》精選筆記利潤及其分配管理2018-01-24
打卡人數
