2012年《中級建筑》預習輔導：第七章節(4)4
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3.3 工程進度款(中間結算)
■工程計量
☆承包人向發包人提交已完工程量報告
◇發包人接到報告后14天內核實，并提前一天通知承包人參加
◇承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為支付依據
◇發包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效
☆發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，視為報告被確認，作為付款依據
☆對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人不予計量
☆如發現由于非承包方原因造成工程量增減，應按實際完成工程量計算
■工程進度款支付申請包括的內容(3+5+1)
☆本周期完成的工程價款
☆累計已完成的工程價款
☆累計已支付的工程價款
☆計日工金額
☆變更金額
☆抵扣的預付款
☆應扣減的質量保證金
☆增減的其他金額
☆本周期實際應支付的工程價款
■具體步驟-基本與預付款步驟相同
☆承包人向發包人提出支付工程進度款申請14天內，發包人支付60%-90%的進度款，應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣
☆發包人超期不支付的，承包人發出要求付款的通知，仍不支付的，可與承包人協商簽訂延期付款協議，從第15天開始計息，利率按同期銀行貸款利率
☆如發包人不支付也不簽訂延期付款協議的，承包人可停止施工，同發包人承擔違約責任
3.5 竣工結算
■竣工結算的種類與步驟
☆單位工程竣工結算
◇承包人編制，發包人審查，總承包的，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎上發包人審查
☆單項工程竣工
◇結算單項工程竣工后，承包人在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及資料
☆建設項目竣工總結算
◇由總承包人編制，發包人可直接審查，也可委托咨詢機構審查，政府投資項目由同級財政部門審查
◇項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發包人后30天內審查完成
■工程竣工結算的內容(三方面內容)
☆價款結算
◇保留5%的質量保證金，待工程交付使用1年質保期到期后清算
◇質保期如有返修，發生費用應在質量保證金內扣除
☆索賠價款結算
☆合同以外零星項目工程價款結算
◇承包人應在接受發包人要求的7天內向發包人提出施工簽證
◇如發包人未簽證，承包人施工后發生爭議的由承包人自負
■竣工結算款的支付
☆承包人向發包人申請支付竣工結算款
☆發包人應在15天內支付
☆如無法支付，雙方可達成延期支付協議，發包人按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款利息
☆如未達成延期付款協議，可將工程折價，或申請法院將工程拍賣，承包人優先受償
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