(二)融資租入固定資產(chǎn)入賬

　　1、最低租賃付款額

　　最低租賃付款額包括：

　　①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金

　　②租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，由承租人或與其相關(guān)的第三方擔(dān)保的租賃資產(chǎn)余值

　　③租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。

　　如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則最低租賃付款額包括：

　　①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金

　　②承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。

　　最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。

　　2、融資租賃的賬務(wù)處理

　　(1)融資租入固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)(在建工程) (租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值)

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 (倒劑)

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款――應(yīng)付融資租賃款 (最低租賃付款額)

　　銀行存款 (初始直接費(fèi)用)

　　(2)支付融資租賃費(fèi)用

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款――應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　(3)攤銷(xiāo)未確認(rèn)融資租賃費(fèi)用時(shí)

　　攤余成本=期初攤余成本+實(shí)際融資費(fèi)用-支付的租金

　　第一次的攤余成本=最低租賃付款額-未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　攤銷(xiāo)額=攤余成本×實(shí)際利率

　　實(shí)際利率按下列順序確定：

　　①出租人的租賃內(nèi)含利率

　　②租賃合同規(guī)定的利率

　　③同期銀行貸款利率

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　(4)發(fā)生履約成本

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用

　　貸：銀行存款、其他應(yīng)付款

　　(5)發(fā)生或有租金時(shí)

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：銀行存款(其他應(yīng)付款)

　　(6)租賃期屆滿(mǎn)購(gòu)入

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款――應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)――相應(yīng)明細(xì)科目

　　貸：固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)

　　(7)折舊的計(jì)提與一般固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提一樣處理

　　【示例】

　　1、甲企業(yè)以融資租賃方式從乙企業(yè)租入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，根據(jù)合同規(guī)定，期滿(mǎn)后甲企業(yè)有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，該項(xiàng)選擇權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為 10 萬(wàn)元;租期 5 年，承租期內(nèi)每年支付租金 300 萬(wàn)元;一次性支付乙企業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、服務(wù)及人員培訓(xùn)費(fèi)等 20 萬(wàn)元。則甲企業(yè)的最低租賃付款額是：(2005年試題)

　　A 、15萬(wàn)元 B、1510萬(wàn)元 C、1 520萬(wàn)元 D、1 530 萬(wàn)元

　　【答案】B

　　2、如果一項(xiàng)租賃被認(rèn)定為融資租賃，則承租ren在租賃開(kāi)始日，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值與長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬價(jià)值之間的差額應(yīng)確認(rèn)為： (2006年試題)

　　A .財(cái)務(wù)費(fèi)用 B .未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　C .管理費(fèi)用 D .遞延收益

　　【答案】B

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