一、義務消防隊伍建設$lesson$

　　義務消防隊伍是日常消防檢查、消防知識宣傳及初起火災搶救撲滅的中堅力量，為了做好小區的消防安全工作，各物業項目應建立完善的義務消防隊伍，并經常進行消防知識與實操技能的訓練與培訓，加強實戰能力。

　　(一)義務消防隊員的構成

　　物業管理項目的義務消防隊由項目的全體員工組成，分為指揮組、通信組、警戒組、設備組、滅火組和救援組等。其中滅火組及救援組的人員應由年輕力壯、身體素質較好、反應靈敏和責任心強的人員擔任，設備組由具備消防設備操作及維護知識的維修人員擔任。

　　(二)義務消防隊員的工作

　　(1)負責消防知識的普及、宣傳和教育;

　　(2)負責消防設施設備及日常消防工作的檢查;

　　(3)負責消防監控報警中心的值班監控;

　　(4)發生火災時應配合消防部門實施滅火撲救。

　　(三)義務消防隊伍的訓練

　　義務消防隊伍建立后應定期對義務消防人員進行消防實操訓練及消防常識的培訓，每年還應進行一到兩次的消防實戰演習。

　　二、消防制度的制訂

　　消防工作的指導原則是“預防為主，防消結合”。為達到“預防為主”的目的，必須把日常的消防管理工作制度化、明確化。消防制度包括各種場所的消防要求規范、消防檢查制度、各種消防設施設備的操作及維修保養制度、火警火災應急處理制度、消防值班制度和消防器材管理制度等。

　　(一)制訂物業管理企業消防管理規定

　　物業管理企業消防管理規定包括企業消防管理機構及運作方式、消防安全崗位責任、獎懲規定、消防安全行為、消防保障要求和消防事故處理報告制度等。

　　(二)制訂消防設施設備管理制度

　　消防設施設備管理制度的內容包括消防系統運行管理制度，消防器材配置，保管制度，消防系統維護、保養及檢查制度，消防裝備日常管理制度和消防系統運行操作規程等。

　　(三)制訂消防檢查方案及應急預案

　　根據各管轄區特點，制訂消防檢查要求與標準，并制訂消防演習方案及消防事故應急預算等。

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