造價工程師輔導答疑：投資收益率相關問題
更新時間：2011-10-10 09:14:45
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學員提問：
老師，你好，請教兩個問題：
問題1：投資收益率和總投資收益率有什么區別?僅是分子不同嗎?
問題2：投資收益率的分子凈收益是什么?與EBIT和凈利潤有什么區別?
老師答疑：
你好。投資總額=建設資金+流動資金。項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金。兩者不是一個概念。投資總額是外商投資企業法中的特有概念，在內資企業中并不存在投資總額的概念。在組成上，投資總額實際上包括投資者繳付或認繳的注冊資本和外商投資企業的借款。在考試中，會給出相應的數據。可以理解為分子不同，分母相同。
凈收益中包括利潤、折舊、攤銷等收入。EBIT不包括折舊、攤銷等。
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