締約過失責任$lesson$

　　締約過失責任發生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構成條件：一是當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任。二是有損害后果的發生。若無損失，亦不承擔責任。三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。

　　當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

　　(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;

　　(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

　　(3)有其他違背誠實信用原則的行為。

　　當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　建筑工程概算及其作用

　　(1) 建筑工程概算的概念

　　建筑工程概算是指設計單位在擬建項目投資估算的控制下，根據其初步設計(或擴大初步設計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、費用定額、設備及材料價格編制的擬建項目全部建設費用的經濟文件。由于工程概算一般在設計階段由設計部門編制,所以通常稱為設計概算。如果有技術設計階段，還應編制修正概算。

　　(2) 建筑工程概算的作用，歸納起來主要有如下幾點：

　?、?建筑工程概算是編制建設項目投資計劃，確定、控制建設項目投資額的依據;

　　② 依據概算造價可簽訂建設工程承包合同和貸款合同;

　?、?建筑工程概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據;

　?、?建筑工程概算是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據;

　　⑤ 建筑工程概算是考核建設項目投資效果的依據。

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