2、他物權

　　財產非所有人 依據 法律的規定 或者所有人的意思 對他人所有的財產 享有的 進行有限的支配的物權。包括：用益物權、擔保物權

　　(1)用益物權

　　在他人所有之物上的 在一定范圍內 進行使用并獲得其收益的 權利。

　　例：國有土地使用權、采礦權

　　(2)擔保物權

　　以確保 債務的清償為目的，在債務人或第三者 所有或經營管理的 特定財物或權利 之上設定的 物權。包括：抵押權、質押權、留置權

　　1)抵押權

　　債權人對 債務人或者第三者 提供的 不轉移占有 而作為債務擔保的 財產，于債務人到期不履行債務時，依法享有的 就擔保財產 變價并優先受償的 權利

　　2)質押權

　　債權人對 債務人或者第三者 轉移占有 而供擔保的 動產或權利，依法就其價值 優先受償的 權利

　　3)留置權

　　按照合同約定 占有債務人財產的 債權人，于其債務未獲清償前，可留置其占有物 以擔保其債權的 權利

　　理財規劃業務中，常用到 抵押權、質押權，進行融資策劃

　　(3)關系：用益物權、擔保物權

　　區別：

　　用益物權：重在利用 物的 使用價值

　　擔保物權：著眼于 物的 交換價值

　　交叉：典權

　　(4)典權

　　支付典價、占有他人不動產、而進行 使用、收益 的權利

　　出典人 將自己所有的不動產 交于 典權人 占有使用收益，但保留 對該財產的 所有權，典權期限屆滿 可以贖回。

　　典權人 支付典價，取得典物的 使用權、受益權，在典權期限屆滿 出典人還沒有 贖回時，可以取得 典物的 所有權

　　典權 對于所有權人，在不失去 所有權的前提下，取得 長期資金的使用。

　　策劃 不動產投資

　　C、債權

　　債：特定當事人之間的 一種民事法律關系

　　債權：可以請求他人 為一定行為(作為或不作為)的 私法上的 權利

　　債務：必須 為一定行為(作為或不作為)的 私法上的 義務

　　債權人：享有權利的一方

　　債務人：負有義務的一方

　　債的發生 基于四種原因：合同、侵權行為、不當得利、無因管理

　　1、合同

　　民事主體 設立變更終止 債權債務關系的 合意。意思表示 為核心，意思表示一致的結果

　　合同之債：因合同 而產生的 債

　　2、侵權行為

　　不法侵害他人 非合同權利 或者受法律保護 的利益，因而 行為人 需就所產生損害 承擔責任的行為。

　　四個要件：加害行為、損害結果發生、二者具有因果關系、行為人有過失

　　侵權行為之債：因侵權行為 而產生的 債

　　3、不當得利

　　沒有合法依據的一方，使另一方受 有損害的行為。

　　一方利益 應當減少 而沒有減少的，也屬于 不當得利

　　不當得利之債：取得不當得利的一方 負有 依法返還的義務，此債務即為不當得利之債

　　4、無因管理

　　沒有 法律規定 或合同約定的 義務，為避免他人利益損失，自愿 管理他人事務 或為他人提供服務 的行為

　　無因管理之債：因 無因管理行為 而在 管理人與本人 之間產生的 債權債務關系

　　管理人 享有 請求本人償還 因管理事務 而支出的 必要費用 的債權

　　本人 負有 償還該項費用 的義務

　　理財規劃業務中，主要涉及 合同之債、侵權行為之債，違約責任、侵權責任