2010年《初級財政稅收》房產稅資料詳解(二)
更新時間：2010-02-04 11:02:22
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二、房產稅的稅率
房產稅采用比例稅率。根據房產稅的計稅依據，房產稅的稅率分為兩種：
(1)依據房產計稅余值計稅的(按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的)，稅率為1.2%;
(2)依據房產租金收入計稅的，稅率為12%。
u 從2001年1月1日起，對個人居住用房出租仍用于居住的，其應繳納的房產稅暫減按4%的稅率征收。
u 對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。【新內容】
三、房產稅的應納稅額的計算
房產稅的計稅依據是房產的計稅余值或房產的租金收入。
應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率
房產稅的計算歸納為兩種：
(1)依據房產計稅余值計稅的，計算公式為：
應納稅額=房產原值×(1-原值減除率)×1.2%
(2)依據房產租金收入計稅的，其計算公式：
應納稅額=租金收入×12%
【例題2：教材第138頁例題】
某省一企業2005年度自有房屋10棟，房產原值1000萬元，試計算該企業當年應納的房產稅。(注：該省規定按房產原值一次扣除30%后的余值計稅)
解：該企業房產應納稅額=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4萬元
2010經濟師VIP保過班開始招生 轉自環球網校edu24ol.com
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