二、組織與分工

　　(一)責(zé)任分工

　　開展城市地價動態(tài)監(jiān)測是各級國土資源管理部門的重要職責(zé)。具體技術(shù)工作可由事業(yè)單位或土地評估機(jī)構(gòu)實施，標(biāo)準(zhǔn)宗地價格信息采集由土地估價師承擔(dān)。責(zé)任與分工如下：

　　1.國家級：國土資源部土地利用管理司為國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)統(tǒng)一部署各省(自治區(qū)、直轄市)及相關(guān)城市地價動態(tài)監(jiān)測工作，并對各城市開展地價動態(tài)監(jiān)測情況進(jìn)行復(fù)查考核等監(jiān)督檢查工作。

　　中國土地勘測規(guī)劃院為監(jiān)測工作具體組織實施單位，負(fù)責(zé)監(jiān)測工作總體運行的技術(shù)支持、完成監(jiān)測系統(tǒng)中央端和公眾端的日常管理與維護(hù)。

　　2.省級：省(區(qū)、市)國土資源管理部門要按照部統(tǒng)一部署，加強(qiáng)對有關(guān)城市的監(jiān)督和指導(dǎo)，配合部開展復(fù)查考核等監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)考核意見督導(dǎo)城市整改落實。有條件的省和自治區(qū)，可結(jié)合部部署的地價監(jiān)測工作，部署對本行政區(qū)域內(nèi)其他城市開展地價監(jiān)測工作。

　　3.市級：城市國土資源管理部門按照國家、省級的統(tǒng)一要求，負(fù)責(zé)全面落實城市地價動態(tài)監(jiān)測工作任務(wù)，對本城市地價監(jiān)測工作負(fù)總責(zé)。

　　4.技術(shù)承擔(dān)單位：技術(shù)承擔(dān)單位負(fù)責(zé)本市地價動態(tài)監(jiān)測的技術(shù)支持工作，牽頭組織土地估價師采集標(biāo)準(zhǔn)宗地的季度、年度地價信息，形成監(jiān)測成果按時上報，對上報監(jiān)測成果的“及時、真實、準(zhǔn)確、規(guī)范、完備”負(fù)責(zé)。

　　5.土地估價師：參與工作的土地估價師承擔(dān)特定標(biāo)準(zhǔn)宗地地價信息的采集，對采集信息的“及時、真實、準(zhǔn)確、規(guī)范、完備”負(fù)責(zé)。每季度、年度對標(biāo)準(zhǔn)宗地地價信息進(jìn)行采集，按時將信息報送技術(shù)承擔(dān)單位和中央端數(shù)據(jù)庫。

　　(二)組織制度

　　1.聯(lián)絡(luò)員制度：各省級和有關(guān)城市國土資源管理部門需指定一名地價動態(tài)監(jiān)測工作聯(lián)絡(luò)員，各城市技術(shù)承擔(dān)單位需確定一名技術(shù)負(fù)責(zé)人。每年12月10日前，各省級國土資源管理部門應(yīng)將“城市地價動態(tài)監(jiān)測聯(lián)絡(luò)員及技術(shù)負(fù)責(zé)人信息登記表(初始/變更)”(見表1-1)及時報部土地利用管理司，交中國土地勘測規(guī)劃院建立和更新檔案。

　　2.技術(shù)承擔(dān)單位與土地估價師備案制度：各城市國土資源管理部門要建立技術(shù)承擔(dān)單位和土地估價師檔案，并報部土地利用管理司備案。經(jīng)備案的技術(shù)承擔(dān)單位和土地估價師應(yīng)保持相對穩(wěn)定，原則上不得變更。因特殊原因需要變更的，城市國土資源管理部門要及時更新。

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