2011年土地估價師備考：企業改革2

更新時間：2010-12-15 21:42:30 來源：|0

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　　六、依法行政，規范操作，切實做好國有企業改革中的土地資產管理工作

　　各級土地行政主管部門要堅持依法行政，規范操作，優質服務，從快、從優做好國有企業改革中的土地登記、地價評估確認、處置方案策劃和處置審批工作。

　　(一)加快土地調查、登記進度，允許有測繪力量的企業在權屬調查完成后自行完成地籍測量。

　　(二)規范企業改革中的土地價格評估工作。國有企業改革涉及的土地使用權應當進行地價評估，改制為上市公司的，必須選擇具有A級土地評估資質的機構進行地價評估。

　　(三)加強土地資產處置方案策劃，保證國有企業改革順利進行。土地行政主管部門和土地評估機構要依據土地資產處置政策、企業改革方案和土地狀況，幫助企業或行業選擇土地資產處置方式，既可采用單一的處置方式，也可多種方式并用，設計適宜的土地資產處置方案。

　　(四)優化服務，搞好土地評估結果確認和處置方案的審批工作。國有企業改革涉及的土地估價結果和處置方案，應經土地所在地市、縣土地行政主管部門初審后，按企業隸屬關系報同級人民政府土地行政主管部門審批

　　例題：關于印發《國土資源部關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》的通知(國土資發〔1999〕433號)規定，土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的(　)平均取得和開發投入成本，合理確定土地作價水平。

　　A.平均取得成本

　　B.無償取得成本

　　C.有償取得成本

　　D.經濟成本

　　E.開發投入成本

　　答案： AE

　　解析：土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本，合理確定土地作價水平

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