央行此次調息的重點是抑制長期貸款需求，長期貸款利率上調幅度大于短期貸款利率上調幅度，有利于抑制長期貸款需求和固定資產投資的過快增長。個人住房貸款利率的市場化是此次調息的一個亮點，央行把商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業貸款利率下限保持0.9倍不變。商業銀行可以按照國家有關政策，根據貸款風險狀況，在下限范圍內自主確定商業性個人住房貸款利率水平。

　　中國人民銀行決定，自2006年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.25%，提高到2.52%;一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.85%提高到6.12%。其它各檔次存貸款基準利率也相應調整，長期利率調幅大于短期利率上調幅度。

　　央行此次調息其主要目的是利用利率杠桿抑制投資和需求擴張，遏制投資和信貸沖動，引導企業和金融機構恰當衡量信貸風險，防止貸款盲目擴張;尤其是隨著融資渠道多元化，提高資金成本還可以廣泛調節全社會投融資行為和預期，促使各類投資主體更加趨于理性。因此上調人民幣存貸款基準利率，有利于引導投資貨幣信貸的合理增長;有利于引導企業和金融機構恰當地衡量風險;有利于維護價格總水平基本穩定;有利于優化經濟機構，促進經濟增長方式的轉變，保持國民經濟平穩較快協調發展。

　　央行此次調息的重點是抑制長期貸款需求，長期貸款利率上調幅度大于短期貸款利率上調幅度，有利于抑制長期貸款需求和固定資產投資的過快增長。個人住房貸款利率的市場化是此次調息的一個亮點，央行把商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業貸款利率下限保持0.9倍不變。商業銀行可以按照國家有關政策，根據貸款風險狀況，在下限范圍內自主確定商業性個人住房貸款利率水平。

　　央行調息會給老百姓的收益和投資帶來些什么影響呢?近日記者采訪了人民銀行攀枝花市中心支行、農行、建行、工行等金融單位和機構，有關人士對一些熱點問題予以了解讀。

　　存款利率上調，理性去對待

　　據央行發布的人民幣存款基準利率調整表。城鄉居民和單位存款中活期利率不變，依然是0.72%;整存整取定期存款中，三個月利率由1.71%調整為1.80%，半年利率由2.07%調整為2.25%，二年利率由2.70%調整為3.06%，三年利率由3.24%調整為3.69%，五年利率由3.60%調整為4.14%。

　　存款利率上調在我市總體反應比較平靜，21日是調息后各家金融機構上班的第一天，農行、工行沒有明顯的轉存業務增加，建行在這一天的上午轉存客戶增多，建行的工作人員給他們提供計算轉存前后利息對比的幫助，使一些人避免了盲目轉存帶來的損失，下午轉存業務減少。

　　據金融機構測算，一年期一萬元人民幣加息后可增收27元人民幣，因此調息對存款數額小的客戶影響不大，但對于剛存入數額較大的客戶，應該及時去辦理轉存，如果存款期已經過半，或接近到期，去辦理轉存反而會造成收益的減少，因為未到期支取存款會按照活期利率計算。

　　房貸利率市場化，還貸需思量

　　房貸利率市場化的特點是：各商業銀行的房貸利率在央行規定的貸款下限和上限之間可以浮動，這個浮動利率不能低于基準利率的0.85倍，也不能超過上限利率。

　　此次央行對房貸利率的調整包含了兩個方面的內容：一是對各項貸款基準利率都進行了調整;六個月利率由5.40%調整為5.58%，一至三年利率由6.03%調整為6.30%，三至五年利率由6.12%調整為6.48%，五年以上年利率由6.39%調整為6.84%。

　　房貸周期較長，對利率調整敏感度高。此次調整房貸的變化會給購房者帶來些什么影響呢?

　　據金融機構測算：按等額本息償還法，貸款10萬元10年期按揭的購房者，按新的貸款基準利率將每月增加22.97元，10年期限內新