土地問題的概念與內涵

　　當代土地經濟學的基礎概念與內涵由其分支學科的多元化和專門化發展，已逾越了已有的綜合性土地經濟通論和既有的分支學科體系，而向不動產(房地產)經濟領域的專題實證研究發展，因此有必要把土地經濟學的“土地、人地關系”研究向“土地、人地關系、人地問題”的系列基礎概念與內涵的更大領域延伸。

　　1．土地問題  轉自環球網校edu24ol.com

　　土地問題，顧名思義是有關土地的問題，對土地經濟學而言，也就是土地經濟學的各種問題(the problems of land economics)。土地之所以出現問題，是主要因人與土地結合后人為因素而引起的。故土地問題的實質是指人地關系失調所產生的問題，是人地關系失調出現的經濟問題。

　　2．土地問題的內涵  轉自環球網校edu24ol.com

　　（1）可從人地關系分為兩類：一是，人與土地的直接關系，即土地利用問題或土地生產問題，這是土地問題的主體。二是，人與土地的間接問題，即在土地利用和土地生產過程中所衍生的人與人的關系，可稱為土地分配問題或土地制度問題、土地社會問題。

　　（2）土地問題的形成的基本原因  轉自環球網校edu24ol.com

　　主要是由于人口增多和相應需求增加而引起，這是最基本而普遍存在的原因。

　　常由于人們對土地的特性功能認識不足及利用不合理、不得當所直接造成。

　　與不合理的土地分配和不良的土地制度也是密切相關。  轉自環球網校edu24ol.com

　　3．土地問題的分類

　　（1）依據人地關系，分為土地利用問題和土地制度問題；  轉自環球網校edu24ol.com

　　（2）依據土地用途分主要分布地區，分為農地、市地問題及主要資源、富集資源開發利用問題； 轉自環球網校edu24ol.com

　　（3）依據一國的土地——人地關系國情，研究其制約國家經濟社會可持續發展的重大戰略問題。以我國為例，重點研究的土地問題：一是耕地短缺, 、耕地總體質量差、后備耕地不足，而人口特別是農村人口仍在增長，人地比重仍在下降，對農業以至經濟社會發展的制約和威協。二是農地特別是耕地的保護、利用和管理問題。三是城鎮建設用地的利用與管理問題。總之，必須正視關研究如何解決當前存在的各種土地問題，為我國土地的可持續利用與管理提供科學依據和途徑。

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