（一）馬克思主義土地價值與土地價格原理

　　 1.馬克思的勞動價值論和對土地價值的分析。 轉自環球網校edu24ol.com

　　 2.馬克思對土地價格的分析。

　　（二）西方經濟學家對土地價值與價格的幾種理論觀點

　　 1.西方資產階級經濟學家的價值論和對土地價值的基本觀點 轉自環球網校edu24ol.com

　　西方經濟學家的價值論可以分為資產階級古典價值論和庸俗價值論兩個流派。資產階級古典經濟學興起于17世紀中葉至19世紀初的資本主義上升時期，從威廉·配第至亞當·斯密到大衛·李嘉圖，一般都以勞動價值論為其學說的基礎，認為商品價值是由生產商品中所耗費的勞動量決定的，這種勞動價值論為后來馬克思主義科學勞動價值學說奠定了基礎。依據勞動價值論，配第把地租歸結為剩余勞動，斯密和李嘉圖進一步將地租看做剩余價值的一部分。按此觀點，足以反證土地本身是自然物質并不創造價值，這與馬克思對土地價值的分析是一致的。 轉自環球網校edu24ol.com

　　但及至18世紀末至20世紀初庸俗經濟學取代古典經濟學在西方經濟學的主導地位后，其早期代表人物——法國讓巴薩伊（J. B. Say，1767—1832年）和英國的托·羅·馬爾薩斯等則對古典經濟學派的勞動價值論的科學成分加以否定和歪曲，認為商品的價值是由勞動、資本、土地三個生產要素協調創造的，這就是薩伊提出的“生產三要素”價值論。從而，薩伊又把“三要素價值論”轉為三要素創造效用的“效用論”并轉到三種收入決定價值的“生產費用論”。這就把價值和使用價值（效用）混為一談，而否定勞動是價值的惟一源泉。如此說，土地既創造價值，又創造使用價值，土地自然是有價之物了。其后，較有影響的是奧地利逢歐根·龐巴維克（E.V. Bohn. Bawerk，1851—1914年）的“邊際效用”價值論，認為土地是可以無限使用的耐用品，土地的純收入是地租，當年利用的土地產生全部純收入，依次類推，愈遠期的土地的地租愈低甚至為零。再就是英國阿·馬歇爾，他融前人的研究為一體，建立了以“均衡價值（格）論”為核心的理論體系，認為土地是大自然贈予人類的自然物質和力量。土地的“原始價值”是真正的地租，是大自然賦予的收益。他認為土地的稀有性會帶來地租，但又從邊際報酬出發確認邊際土地沒有地租。他既認為土地是自然賜予的，又說土地是經過人為改良而成的一種特定形式的資本。

　　 2.現代西方土地經濟學對土地價格的分析 轉自環球網校edu24ol.com

　　由于在資本主義市場經濟體系中，土地與一般商品同樣可以在市場上自由買賣，因此土地必有價格，而且西方經濟學對土地價格的理論分析大多是以市場價格理論為基礎的。其具有代表性的土地價格理論是土地收益理論、土地供求理論和均衡價格理論。

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