地價制度創新

　　（一）健全地價管理的制度體系，進一步提高地價管理的效率 轉自環球網校edu24ol.com

　　隨著土地市場的不斷發育和發展，土地利用中的許多問題已與地價管理密切相關。要在正確處理土地經濟收益與社會總體經濟發展、國有土地增值與經濟體制改革、中央利益與地方利益以及政府與市場之間的各種關系的基礎上，進一步完善和規范地價管理制度，切實解決地價管理制度過于分散，無法發揮地價在土地市場中作用的狀況。因此，盡快制定有關地價管理的法律法規或部門規章，將很多分散于土地招標拍賣、協議出讓、收購儲備、有形市場建設等諸多環節中的政策和制度進行集成，提高地價管理的整體功效。轉自環球網校edu24ol.com

　　（二）完善地價的市場形成機制 轉自環球網校edu24ol.com

　　建立地價的公開形成機制，一是要繼續推行土地招標拍賣，通過公開競爭形成地價，從根本上解決土地出讓中的不依法行政問題；二是要規范協議出讓行為，切實執行協議出讓中地價評估、集體決策、結果公開的程序；三是加強土地有形市場建設，對存量劃撥地入市實行公開掛牌交易制度；四是要加大土地市場清理整頓力度，為地價的市場形成機制的建立營造良好的外部環境。

　　（三）加強地價管理中的技術與政策研究，為地價管理提供決策依據

　　一是要研究在以市場配置土地資源過程中地價的調控機制，為發揮地價在土地資源配置中的杠桿作用，建立健全適應市場經濟發展的地價管理制度體系提供理論支撐。二是要加強對基準地價更新的技術問題、不同權利狀態下的地價評估問題、地價與容積率的關系問題、地價與房價的經濟關系問題、農用地估價問題以及地價與城市社會經濟發展速度之間的關系等問題的研究，為實際工作提供技術及理論支持。轉自環球網校edu24ol.com

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