2010《審計相關知識》輔導：非流動負債(6)
更新時間：2010-01-07 09:49:19
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(二)融資租入固定資產入賬轉自環 球 網 校edu24ol.com
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融資租入固定資產 |
將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用作為租入資產的入賬價值 |
借：固定資產 未確認融資費用 貸：長期應付款 銀行存款 |
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。 |
1、最低租賃付款額
最低租賃付款額包括：
①租賃期內承租人每期支付的租金
②租賃期屆滿時，由承租人或與其相關的第三方擔保的租賃資產余值
③租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。
如果租賃合同規定有優惠購買權，則最低租賃付款額包括：
①租賃期內承租人每期支付的租金
②承租人行使優惠購買權而支付的任何款項。
最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。
2、融資租賃的賬務處理
(1)融資租入固定資產
借：固定資產(在建工程) (租入資產的入賬價值)
未確認融資費用 (倒劑)
貸：長期應付款——應付融資租賃款 (最低租賃付款額)
銀行存款 (初始直接費用)
(2)支付融資租賃費用
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
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