管理與法規:國有土地租賃法律法規和政策
更新時間：2009-10-19 23:27:29
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國有土地租賃，是國家法律、法規和政府規章所規定的，《中華人民共和國土地管理法》第2條規定“國家依法實行國有土地有償使用制度”。《中華人民共和國城市房地產管理法》第3條規定“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度”;第55條規定“房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家”。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條規定，“國有土地有償使用的方式包括：
(1)國有土地使用權出讓;
(2)國有土地租賃;
(3)國有土地使用權作價出資或者入股。”《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第33條規定“新增建設用地，除依法可以劃撥方式取得外，必須實行有償使用。原以劃撥方式取得國有土地使用權的，除依法可以繼續無償使用外，均應實行有償使用”;《山東省國有土地租賃辦法》第10條規定“租賃國有土地的，應當按照建設用地審批程序報有批準權的人民政府批準，非經營性單位將國有劃撥土地隨地上建筑物出租的，應當依法辦理土地變更登記，并將租金收益中所含的土地純收益上繳縣(市)以上人民政府。
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