本章在內容上分為四個部分，第一部分是基準地價評估的相關概念的介紹，第二部分是基準地價的評估，第三部分為基準地價修正體系的建立，第四部分為基準地價的更新與應用。此章涉及的內容較多，對此章的學習應緊密結合《城鎮土地估價規程》(GB/T 18508― 2001)，在理解的基礎上進行。

　　第一部分的主要內容主要包括基準地價評估的基本任務和原則、特點、評估的原理、思路和基本要求及評估的資料條件等內容。對此部分內容應加強理解，結合基準地價評估的具體操作加以記憶。基準地價評估的一項重要內容是資料的調查和整理。資料內容主要有土地定級成果資料、土地利用效益資料、地租、地價資料、影響地價的因素資料等。

　　第二部分是本章的核心內容之一，應重點掌握。其中應特別注意樣點地價的測算、土地利用效益資料的處理、基準地價測算模型的選取、基準地價最終確定等內容。

　　對第三部分學習主要是掌握如何建立基準地價修正體系，即如何編制宗地地價修正系數表和相應的影響因素指標說明表。這部分內容是運用基準地價系數修正法求算宗地地價的基礎。

　　為保持基準地價的現勢性，需對基準地價和基準地價修正體系進行及時更新。在第四部分應著重掌握城鎮基準地價成果的更新的技術途徑：一是以土地定級(或均質地域)為基礎，以市場交易地價資料為依據，更新基準地價;二是以土地定級為基礎，以土地收益為依據，以市場交易地價資料為參考，更新基準地價;三是以土地定級(或均質地域)為基礎，以地價指數為依據，更新基準地價。前兩個途徑的基準地價更新的方法和步驟與評估基準地價的方法和步驟相同，而對于第三種途徑，應掌握相應的更新公式。

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