土地管理:集體土地使用權的終止
更新時間：2009-10-19 23:27:29
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依據土地管理法的規定，集體土地使用因下列情形而終止:
(1)國家征用集體所有土地;
(2)鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要收回集體土地使用權的;
(3)用地者撤銷、遷移等而停止使用集體土地的;
(4)用地者違法或違約被集體土地所有者收回土地使用權的。例如，依據土地管理法第37條的規定，承包土地的單位或者個人連續兩年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的土地。
因上列第一種情形終止集體土地使用權的，集體經濟組織應將其獲得的征地補償安置費，按照有關法律、行政法規的規定支付給原集體土地使用權人作為補償，或者以其他方式對原集體土地使用權人進行補償安置。因第二種情形終止集體土地使用權的，由農村集體經濟組織對原集體土地使用權人給予適當的補償。土地承包經營權的終止情形及法律后果，還應依據農村土地承包法的規定確定。
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