土地管理復習:標定地價
更新時間：2009-10-19 23:27:29
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標定地價是政府根據管理需要評估的具體宗地，在正常土地市場和正常經營管理作用：是政府出讓土地使用權時確定出讓金額的依據;是清產核資中核定單位占用的土地資產和股份制試點企業土地作價入股的標準;是否行使土地優先購買權的衡量標準;是核定土地增值稅和管理地產市場的具體標準;是劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押時，確定補交出讓金的標準。由此可以看出，標定地價實際上就是由評估機構評估、政府確認的宗地地價。但這又與我國《房地產管理法》的有關規定有相符合。按照該法，標定地價應該是各城鎮標準(或標定)地塊的價格。這種價格可以是評估的，也可以是實際形成的。只有這個意義上的標定地價才能用于定期公布。
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