81. 在國有 土地 使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的是( )。

　　A. 企業 用地 B. 煤礦用地 C. 商服用地 D. 機關用地

　　82~86題與下述案例有關，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。

　　某食品公司以出讓方式取得了一宗城市規劃區內50年期的國有土地，用語生產廠房 建設 ，該宗地土地面積為12000平方米，出讓用途為工業。由于生產經營困難，該食品公司擬以其中的4500平方米土地驚醒房地產開發，建設 商品 住宅用于銷售，另外的7500平方米土地由時評公司抵押給了銀行。試回答以下問題。

　　82.食品公司用4500平方米的土地進行商品住宅開發，要改變原出讓用途，應當符合( )的要求。

　　A.城市規劃 B.土地利用詳細規劃 C. 土地使用專向規劃 D.城市經濟發展規劃

　　83.食品公司改變土地用途進行房地產開發，必須( )。

　　A.重新規劃，補充土地出讓金 B.補交土地出讓金，進行土地變更登記

　　C.補辦土地使用證，重新規劃 D.重新規劃，進行土地登記

　　84.改變土地出讓 合同 約定的土地用途，應報( )。

　　A.城市規劃主管部門 B.城市房地產 管理 部門

　　C.原批準用地的人民政府 D.城市土地行政主觀部門

　　85.食品公司在補交4500平方米的土地出讓金時，補交的出讓金數額應該是( )。

　　A.住宅與工業用地出讓金差價 B.住宅用地的評估地價

　　C.工業用地的評估地價 D.住宅與工業用地的基準地價差價

　　86.食品公司以7500平方米土地向銀行聲請抵押貸款時，下列說法正確的是( )。

　　A.只需進行面積分割。無須辦理抵押登記

　　B.食品公司應依照規定辦理抵押登記，銀行取得土地他項權利證明書

　　C.銀行辦理抵押登記，食品公司取得土地他項權利證明書

　　D.食品公司應將國有土地使用證存放在銀行，直到還貸

　　87~89題與下述案例有關，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。

　　某市一國有企業在改制時，擬轉讓其他使用的一宗國有劃撥土地。按該市規定，該宗土地應由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局耕具社會經濟發展計劃，產業政策，土地利用總體規劃，土地使用年度計劃，城市規劃和土地市場狀況，將該宗土地納入了該年度土地出讓計劃，用途仍為工業用地，并報市人民政府批準后向社會公開發布。該出讓計劃發布后，隨即有3家企業表示了購買意向。經研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。

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　　2002年7月1日，該市國土資源局發布掛牌公告，并于2002年7月30日將該宗土地的位置，面積和規劃要求等條件和掛牌起始價，掛牌底價及竟買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底價為1700萬元。在掛牌期間，竟買人報價踴躍，右人符合 資格 的竟買人報價，起報表結果為：

　　甲 1500萬元

　　乙 1300萬元

　　丙 1800萬元

　　丁 1100萬元

　　市國土資源局于2002年8月13日宣布丙為竟得人，并簽定了成交確認書。2002年8月19日市國土資源局將竟買保證金分別退給甲，乙和丁，并于當日將掛牌出讓結果同時在土地交易中心和該市晚報上發布，并向丙收取公布費5000元。請回答以下問題：

　　87.對于該宗土地的出讓，以下表述正確的是( )。

　　A.由于是工業用地，不應采用掛牌出讓方式

　　B.由于是工業用地，應采用協議出讓方式

　　C.由于有兩個以上的意向購買者，只能采用拍賣出讓方式

　　D.由于有兩個以上的意向購買者，應當采用招標，拍賣或者掛牌方式出讓

　　88.掛牌公告中不應該出現的內容是( )

　　A.競買人的資格要求 B.確定競得人的標準和方法

　　C.競買保證金 D.掛牌底價

　　89.此次掛牌出讓活動的結果應該是( )

　　A.符合有關程序，掛牌成交 B.只有一個競買人報價高于底價，掛牌不成交

　　C.需現場繼續競價 D.需組成評標組，經評議后確定競得人

　　90.掛牌活動結束后，市國土資源局應在( )個工作日內將掛牌出讓結果在市土地交易中心或者指定的場所，媒介公布。

　　A.5 B.7 C.10 D.15