1.既屬于一般因素、區域因素，又屬于個別因素的是(B)。

　　A.環境因素

　　B.宗地基礎設施條件

　　C.城市規劃限制

　　D.土地使用年限

　　2.計算主次干道影響距離一般采用公式(B)。

　　A.d=2s/1

　　B.d=s/2

　　C.d=s/1

　　D.d=2s1

　　3.土地估價時，可根據整個不動產價格及其他構成部分的價格，采用(C)估算土地價格。

　　A.收益還原法

　　B.市場比較法

　　C.剩余法

　　D.成本逼近法

　　4.預期收益原則可以在(D)估價方法中得以應用。

　　A.成本法和剩余法

　　B.剩余法

　　C.模型估價法

　　D.剩余法和收益還原法

　　5.在土地分等中，與土地質量呈負相關關系的因子有(B )。

　　A.區域人口密度

　　B.區域農業人口人均耕地

　　C.城鎮商業活動強度

　　D.城鎮非農產業產出效果

更多土地估價師信息請關注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2009年土地估價師考試時間：9月19、20日
?環球網校2009新版土地估價師網絡輔導招生簡章
?現在報名09年土地估價師老師輔導，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

　　6.決定城市土地利用價值的重要因素是(D)。

　　A.經濟發展狀況

　　B.交通狀況及通達度

　　C.人口密度

　　D.區位

　　7.城鎮土地分等的對象是(C)。

　　A.城鎮建成區和近郊區范圍的所有土地及城鎮附近的獨立工礦等用地

　　B.土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的所有土地

　　C.城市市區、建制鎮鎮區土地

　　D.城鎮建成區和近郊區范圍的土地

　　8.對權重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是(B)。

　　A.將因素兩兩之間都進行比較

　　B.某一因素權重有可能是零

　　C.為使結果更準確，可結合特爾斐測定法

　　D.可在因素集合中設置一虛擬目標

　　9.在城鎮土地定級中，某市級商服中心的市級、區級、小區級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為15、10、20，但同時又受另一區級中心的區級功能和小區級商服功能影響，影響分值分別為12、21，則對應上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為(C)。

　　A.33

　　B.45

　　C.48

　　D.78

　　10.已知某因子與土地質量等呈負相關，其指標值為80，已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20.則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為(A)。

　　A.45.5

　　B.53.3

　　C.54.5

　　D.61.5