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理論與方法:機器設備評估中成本的經濟性貶值的估算方法

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  機器設備評估中成本的經濟性貶值的估算方法

  (1)規模經濟效應指數法由于設備利用率下降而使設備相對閑置造成收益損失的,可參照下列算式估測設備的經濟性貶值:

  經濟性貶值率=〔1-(設備預計可被利用的生產能力/設備原設計生產能力)X〕*100%

  其中:X為規模效益指數,實踐中多用經驗數據。機器設備的X指數一般選取0.6-0.7.經濟性貶值額一般是以設備的重置成本扣除了實體性貶值和功能性貶值后的余值乘以經濟性貶值率獲得。即:

  經濟性貶值額=(重置成本-實體性貶值-功能性貶值)*經濟性貶值率

  (2)如果設備由于外界因素的變化,造成收益的減少額能夠直接的測算出來的話,可直接按設備繼續使用期間每年的收益損失額折現累加得到設備的經濟性貶值額。公式如下:

  經濟性貶值=設備年收益損失額*(1-所得稅稅率)*(P/A,R,N)

  其中(P/A,R,N)為年金現值系數。

  例題:某生產線生產能力為10000噸,評估時,由于受某政策調整影響,產品銷售不景氣,若不降價銷售,企業必須減少4000噸的產量,假設該政策調整將持續3年,降價造成的每噸產品凈損失為100元,該企業正常投資報酬率為10%,生產線的規模經濟效益指數為0、6.該生產線的經濟貶值額為( )。

  A、1666223

  B、4000000

  C、2400000

  D、1666667

  解:10000*100*(1-33%)*2.4869=1666223. 其中2.4869為年期3年的年金現值系數,R=10%。33%為所得稅率。

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