土地估價理論與方法學習-地價管理
更新時間：2009-10-19 23:27:29
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
一、地價管理概述
地價管理包括地價管理政策的制定和建立地價管理制度
1、地價管理政策的概念
地價管理政策有狹義和廣義之分
2、地價管理與地價評估的關系
3、地價管理的作用
(1)防止地價暴漲
(2)防止土地投機
(3)促進土地的合理利用
(4)規范交易雙方的行為，建立規范的市場
(5)規范土地估價方法，提高土地估價精度
(6)防止國有土地收益流失
二、我國目前主要的地價管理政策
1、國家對協議出讓國有土地使用權采取最低限價
2、政府可以按經濟和城市建設的需要，提前收回土地使用權
3、政府對土地使用權的轉移有優先購買權
4、政府對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預
5、通過征收土地增值稅，防止交易雙方虛報、瞞報交易地價，將社會發展造成的土地收益收歸國家
三、建立健全地價管理制度
1、加強土地使用權出讓的計劃管理
2、建立基準地價、標定地價定期公布制度
3、建立土地價格評估制度
4、完善土地登記，建立土地交易價格申報制度
5、成立土地估價委員會
6、建立土地估價人員資格認證和土地估價機構資格評級制度
7、建立土地市場地價分析制度
?2008年房地產估價師成績查詢及感想反饋
?2009年房地產估價師考試時間：10月17.18日
?2008年全國房地產估價師成績查詢匯總
?09房地產估價師老師輔導，現在報名可獲贈08年課程！
?參加2008年房地產估價師考試反饋可獲贈精美禮品一份
?環球網校2009房地產估價師網絡遠程輔導方案
上一篇：土地估價理論與方法學習-剩余法
最新資訊
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料匯總2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(6)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(5)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(4)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(3)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(2)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地管理基礎》復習資料(1)2015-06-04
- 2015年土地估價師《土地估價實務》考點剖析102015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務》考點剖析92015-06-03
- 2015年土地估價師《土地估價實務》考點剖析82015-06-03
打卡人數
