中華人民共和國契稅暫行條例細則

　　財法字[1997]52號

　　頒布日期：19971028 實施日期：19971001 頒布單位：財政部

　　第一條　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規定，制定本細則。

　　第二條　條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。

　　第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

　　第四條　條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

　　條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。

　　第五條　條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。

　　第六條　條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。

　　條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

　　條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。

　　條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。

　　第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

　　條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

　　條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

　　第八條　土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

　　(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;

　　(二)以土地、房屋權屬抵債;

　　(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;

　　(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

　　第九條　條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

　　第十條　土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

　　土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

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