注意事項

　　一、本試卷由給定資料與作答要求兩部分構成。考試時限為150分鐘。其中，閱讀給定資料參考時限為40分鐘，做大參考時限為110分鐘。滿分100分。

　　二、第一題、第二題、第五題，所有考生都必須作答。

　　第三題僅限行政執法類、市(地)以下綜合管理類職位的考生作答。

　　第四題僅限考省級(含副省級)以上綜合管理類職位的考生作答。

　　未按上述要求作答的，不得分。

　　三、清在答題卡上指定的位置填寫自己的姓名、報考部門、填涂準考證號。

　　考生應在答題卡指定的位置作答，未在指定為之作答的，不得分。

　　四、監考人員宣布考試結束時，考生應該立即停止作答，將是卷、答題卡和草稿紙都留在桌上，待監考人員允許離開后，方可離開。

　　嚴禁折疊答題卡

　　給定資料

　　1、河北省會石家莊市西北的北焦村，是市二環路內45個城中村之一，1200多戶、3000多人，一些外地人在村里租房做生意，多說村民靠收房租生活。

　　1968年2月。河北省會從保定遷至石家莊，失去迅猛擴張，近郊土地被征用的速度急劇加快，修鐵路，該生活區，建機關，猖狂，醫院，學校。都在征地。71歲的原村支書陳某說：當地土地征用，政府不給錢，但一畝地拔2―3個民名額給村民身份由農民轉為工人，改革開放以后，國家征地越來越多。省政府的外貿、內貿、輕工業和化工等七個廳局級機關先后來到北焦村扎寨。村中布滿機關宿舍。北焦村因此號稱七局宿舍。

　　1975年，陳某還是生產大隊長，他記得70年代開始國家征地油料補貼。這些補貼主要歸生產大隊，用于發展集體企業，村民進企業坐丁，北焦村靠土地補貼該豈料旅館、商店，辦起了塑料廠、鞋廠等20多家企業。

　　當時國家規定土地按征用前三年平均產值來補償，補償分為土地補貼，勞動力補貼和青苗補貼三種，1971年，1畝地補貼240元;1976年，每年1畝補貼1000元。陳某說，補貼增加是因為村民改種糧食為種蔬菜，土地產值增加了。

　　1986年陳卸任時，北焦村還剩下三四目的。之后，北焦村剩余農地陸續征用，目前只有30多畝自留地，供村民終點菜，但多半荒草叢生。

　　《財經時報》2004年報道，中國過去10年間轉眼讓土地達一億畝?！吨袊母铩冯s志2004年引用一項條查表明。被征用土地的收益分配大致是：地方政府占20%―30%，企業40%―50%，村級組織25%―30%。農民僅占5%―10%地方政府采取強制性土地征用政策。被媒體大力地宣傳。在商業利益和政府雙重利益的驅動下，城郊農民大量失地，而不法之徒也由此以權力尋租的方式。

　　從北焦村乘車行駛不到半小時，可到達西營村。西營村處在石家莊市城市地下水源一級保護區內。工廠不讓進，企業也不讓進。但2002年8月經省里特批河北政法職業薛原準備在石家莊市北郊征用土地新建校區。

　　西營村村委會主任楊某說，當時為了爭奪學校進村，其他村都相互壓價，賤賣土地。最后，學員傾向于在西營村征地920畝。2003年西營村黨支部和村委會決定對學院爭第一是進行民意測驗，89%的村民同意征地，11%的村民不同意征地。村黨支部和村委會據此成立談判小組，與學院正式談判。雙方達成的結果時，學院為每畝地支付征地補償費7萬元，還有其他補償。

　　但在2004年4月一份集體上訪的材料上，至少有360多名村民簽字畫押反對上述征地方案。西營村現有村民2000人左右，反對者占18%以上。按《村委會組織法》的規定，涉及村民利益的重大事項，村委會必須提請村民會議討論決定，方可辦理;又十分之一以上的村民提議，也應當召集村民會議。

　　該建設被確定為河北省2004年重點建設項目。3月，省國土資源廳和石家莊市政府同意該項目進行工程用地的前期準備工作。但為平整土地，學院和村委會跟村民多次發生沖突。結果時，學院派施工人員用履帶拖拉機將土地推平，村委會派人把耕地下面用來灌溉的地下水道挖斷，致使大部分耕地閑置至今。學院原定2004年9月新生入住新校區，而到了11月，還為破土動工。

　　眼球著是幾畝的果樹一顆一顆干死，村民高某很心疼。100多畝蔬菜大棚，菜秧都長出一寸了，他們說拆就拆。村民傅某說，一家5口共有5畝地，其中2.7畝被征用。他說，2.7畝地若種小麥和玉米，年收入由兩千來元，種蔬菜年收入也有兩三千元。5畝地一年收入一萬來元，勉強夠全家一年的開銷。他說，家里的糧食，兩個小孩上學，日?；ㄙM，都是從地里處。村里的一個企業也沒著落。

　　據村委會主任楊某介紹，到10月，學院僅付款2350萬元，只占總額的三分之一多。其中，2000萬元平均分給2000多個村民，每人1萬元，剩下300萬元先由村委會保管。楊說，等省國土廳發布公告，征地款才能全部到帳，到帳后也將全部分給村民?，F在村里欠每個村民2萬元。

　　1998年修訂的《土地管理法》規定，征用耕地的補償費用包括土地的補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的6至十倍。安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，每人的補助標準為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。按照這個標準的最高倍數乘以2000元的畝產值，西營村村民每畝地最多獲得土地補償費2萬元，安置補償費1.2萬元，總計3.2萬元。

　　《土地管理法》還規定，依照上述規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能是需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均產值的30倍，則西營村村民每畝地最多可獲得6萬元補償費。

　　如此計算，政法職業技術學院向西營村支付征地補償費每畝7萬元，似乎村民已經占了便宜。2003年4月，石家莊市政府公布了市區土地基準地價，將商業用地分為八集，以及每平方米為4723元，折合每畝94萬多元;8級每平方米為497元，折合每畝9.9萬多元。這意味著，西營村被征用土地所獲得的補償，比用于商業開發，每畝最低少2.9萬元，最高少87萬元。西營村部分村民一直想按照商業用地的市場價出讓土地。但政法職業學院建新校區不屬于商業用途，村民的愿望在現行法律和法規中找不到依據。事實上，村民沒有權利為自己的土地定價。

　　西營村的情形在中國農村非常普遍。據社科院農村發展研究所提供的數據，從1990年到2002年，全國占用耕地4736萬畝用于非農建設，今后每年非農建設用地仍需要250萬-300萬畝。這些非農建設用地主要集中在城郊農村，那里一般人均耕地不足0.7畝。每占用一畝耕地就會造成1.4人失去土地，依此推算，13年來至少有6630萬農民失去了土地。

　　老師認為，由于征地補償標準低，失地農民所獲得的補償不足以創業，政府又沒有為他們建立合理的安置和社會保障制度。這些失地農民大都成了無地可種、無正式工作崗位、無社會保障的流民。而中國歷史上的社會動蕩，流民都成為隱患。

　　2、北焦村的土地所剩無幾，村辦企業在20世紀90年代中期也相繼破產。從2000年起，北焦村就陸續有村民上訪，開始六七人，到現在已有幾百人集體上訪，累計上訪1000多人次。石家莊長安區南高營鎮西古城村，有關部門為搞土地開發，造成380畝耕地、菜地無法耕種，至今垃圾成堆，雜草叢生，已閑置了四年。村民上訪無效后，自發組織起來，在耕種地旁搭了間瓦房，日夜輪流看守，反對圈占。

　　《土地管理法》規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對集體土地實行征用。但大量營利性商業項目，都以公共利益的名義強制征用土地，從而引發農民的群體性上訪和干群沖突。調查顯示，農村土地糾紛已經取代稅費爭議而成為目前農民維權的焦點，嚴重影響農村的社會穩定和發展。一家長期研究農村問題的學術機構收集到2004年來發生的130起農村群體性突發事件，其中87起因土地問題印發，造成數百農民受傷，3人死亡。老師認為，土地是農民生存保障，土地涉及巨額的經濟利益，這就決定了土地爭議具有對抗性和持久性的特征。

　　某研究農村經濟問題的老師提出，農村城市化進程可以有兩種選擇，一種是將原有的集體經濟組織全部解散，農民以獨立的家庭文字個體進入城市經商、打工，但前提是必須實現公平分配，另一種保留原有的農村社區組織，并對產權制度和組織形成進行徹底改造，以適應城市化的進程。

　　2004年10月底，國務院下發了《關于深化改革嚴格土地管理的決定》，強調農用地轉用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區、直轄市政府，各省、自治區、直轄市政府不得違反法律和行政法規的規定下放土地審批權。該《決定》對農民最關注的征地補償作了新承諾;土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼?？h級以上政府應當使被征地農民的長遠生計有保障。這意味著各級政府要將土地出讓金部分轉移給被征地的農民。

　　部分媒體稱這個決定是“土地”，并給予較高評價。但部分上訪農民則有更高的期待。福建廈門市海滄區霞陽村的許說，村里的3000多畝地都被征光了，他希望中央政府真正給農民土地所有權和使用權。政府要保障農民的經濟權利，為農村經濟發展服務，不要與農民爭利，更不能把農民的土地搶走給開發商，他期望征地制度改革能讓農民拿自己的土地直接進入市場交易，有的老師，傾向于根據土地使用性質，把土地轉讓市場區分為兩大類進行交易，以保障農民得到應有的補償。這位老師還指出，目前存在兩級市場，政府對一級市場具有壟斷權，土地交易先由國家或集體收回，再進入二級市場交易轉，這導致轉讓利益分配嚴重不均。

　　3、以占江蘇不足4.7%的面積，承載了江蘇6.2%的人口，產出了占江蘇14.8%的經濟總量，以保護土地資源來保障發展，以保障經濟發展促進資源保護，成為寫在無錫大地上的辯證法，據統計，江蘇全省GDP每增一個百分點，用地量為2.4萬畝。2003年，無錫GDP實現1901.22億元，增幅達15.4%，而用地增加僅15.6萬畝，土地資源消耗量僅相當于全省平均水平的一半。

　　在無錫4787.6平方公里的總面積中，山丘與水域占47.7%，人均耕地僅0.55畝，為江蘇地級市中最少的城市。但隨著經濟社會的迅猛發展，無錫對土地的需求量很大。無錫市政府用嚴格的制度保護耕地，耕地占一補一的工作列入各級政府年度考核目標，每年以“市長令”形式下發土地復墾方法，全面開展土地開發整理，明確“誰開墾誰受益”。連續多年來，無錫每年都召開土地復墾流動現場會，極大激發了基層熱情。宜興原茗嶺鎮是人均糧田而且增加耕地3400多畝，這里實施的國家級“丘陵山區萬畝土地綜合開發整理項目”，被聯合國列為在我國的11個師范區之一。2001年至今，無錫關閉了沿太湖地區200多家礦山企業，通過土地開發整理，共新增耕地4.3萬畝，相當于10余個中心商務區。目前，正在建造28層高的農民公寓。據測算，原來農民散居時戶均占地超過0.5畝，住進戶公寓后戶均占地不足0.15畝。

　　4、首鋼礦業公司在各級政府部門的指導下，加大投入，加強管理，技術創新，先后完成了大石河鐵礦尾礦庫，新水選礦廠尾礦庫，裴莊土場，羊崖山土場等一大批復墾項目，使礦山的生態環境得到了初步的改善。經多年覆土植被，大石河鐵礦尾礦庫，如今處處郁郁蔥蔥，長滿了紫穗槐，三四年前還是一座沙山的新水尾礦庫，如今1200余畝沙棘長勢旺盛，已結出沙棘果;裴莊土場覆土種植的刺槐已經成長為一片參天大樹，好像一座森林公園。

　　首鋼礦業公司在生產過程中破壞土地，主要是采礦中形成排土場和在選礦中形成尾礦庫，針對不同的條件，公司組織工程技術人員進行攻關，采取不同方式開展土地復墾工作。

　　排土場是采礦過程中排出的巖石，堆存場所，是人工堆積起來的廢石山，巖石裸露，陡坡較陡。公司對排土場采取了平整、覆土、綠化的辦法。一是在采礦過程中，將采礦剝離后表土單獨存放，以備復墾利用。二是待排土場停用后，用推土機平整，為減少工作量，做到小平大不平，平臺四周做出0.5米的土擋，防止水土流失。三是將存放的表土覆在上部，厚度0.5米，栽種以刺槐，紫穗槐為主的水土水土保持林。首鋼采用此方法先后使2950畝排土場披上了綠裝。

　　首鋼公司目前有尾礦庫3座，尹莊尾礦庫是1996年投入使用的新庫，不具備復墾條件，另外2座尾礦均已進行了復墾。為防止水土流失，首鋼公司每年投入大量資金沿壩面堆成10-15米平臺，砌有排水溝，保證了汛期雨水沿排水溝排走，從而防止了水土流失。在平臺和平臺后斜坡上覆蓋20厘米厚的土，種植以紫穗槐為主的壩面水土保持林。經過幾年的實踐，已完成尾礦壩綠化600余畝，給庫區周圍的群眾建起一條綠色防護帶，有效地控制了二次揚塵污染，也為我國固體廢物治理探索出一條新的路子。

　　5、從2004年起，河南省開展了整治了“空心村”、磚瓦窯場和工礦廢棄地的工作，計劃用5年整治出土地150萬畝，用于縣城經濟發展用地或重新恢復為耕地。截至目前，整治出土地46萬畝，凈增耕地總量26萬畝。全省已連續6年實現耕地占補平衡。

　　不久前，鄲城縣王拱集村的李老漢得到了一份“大禮”，他家從村里多分了兩畝地?！翱招拇濉闭魏?，該縣許多農民都像李老漢一樣享受著這份喜悅。目前，鄲城縣已完成了19個“空心村”的智力，新增耕地7801.7畝。河南省國土資源部門有關負責人介紹，該省人均耕地只有1.23畝，低于全國平均水平。而全省從“空心村”、磚瓦窯場和工礦廢棄地整治中可挖掘出土地223.4畝，可復墾耕地183.3萬畝。

　　6、現實的土地供應中到底存在不存在“地荒”?某老師的回答是否定的。他認為，在城市特別是大型城市，仍要提供土地，支持中小戶型，支持中小戶型、中低價位商品住房的建設用地需求，要嚴格控制大戶型和低密度的住房建設，堅決停止別墅建設。

　　記者了解到，“長三角”地區的用地雖然非常緊張，但是仍然有很大的潛力。這種潛力主要來自與城鄉之間的統籌，來自于土地的再利用和再調整。通過存量土地的調整和再調整，舊城舊村，老工業區和老企業改造，可以在已有土地中騰出新的用地空間，能在不占或少占耕地，控制新增建設用地總量的前提下，實現經濟和社會持續健康發展。

　　據悉，近幾年來，我國房地產業用地占了全國供地總量的30%左右。一邊是建設用地的追加，一邊是開發商叫喊“地荒”。問題在哪里?閑置問題實在是“地荒”的一個頑疾。

　　2001年以來。江蘇省蘇州市區以法取消了184個項目，收回土地達6760畝。僅2005年，蘇州市盤活存量土地2505宗，占建設用地面積的35.7%。

　　一位業內人士說，大量的土地閑置，主要是因為一些地方不按經濟規律辦事，盲目鋪攤子、上項目、大面積占用土地。同時土地管理措施不力，為一些地方變相非法批地、盲目征用或出讓土地帶來了可乘之機。當然，城鄉規劃之中的粗放用地也“消耗了”大量建設用指標。

　　按照國家關于城市規劃建設用地的最高定額，一般城市人均用地面積最高標準是100平方米，首都和特區城市最多是120平方米。但有關部門統計，我國664個城市中，城鎮居民人均用地已達到133平方米，而世界上發達國家人均城市用地是82.4平方米，發展中國家人均城市用地是83.3平方米。

　　有關部門負責人認為，必須嚴格控制建設用地的規模，今后土地利用必須保證60%以下是存量土地。據了解60%的提法是新的表述，以前的表述是要求地方充分利用現有建設用地，不占或少占農民用地，而沒有量化標準。

　　7、在許多國家或者說在全球范圍內，如何有效地利用和保護土地資源對正在增長的千千萬萬人民來說，是生死攸關的問題。更大數目的下代人正處在更嚴重的危險境地，即目前的生產正在毀壞將來農業賴以生存的土地資源。為了滿足日益增長的需求，全球的農業生產必須大幅度地增長，而對具體的每一地方來說，當務之急是保護農業生產的基礎―土地資源。應為，全球所有類型的食物的98%是在陸地上生產的，海洋和陸地水域的產量不到2%。植物產品構成了人類膳食的92%，占全世界膳食供給量的8%的動物產品也間接地來自于生長在陸地上的植物。也就是說，要保持農業產品或農業生產的持續增長，必須保持土地利用的持續性，凡谷底資源退化和不斷提高土地質量或生成潛力。土地利用方式和農業生產措施在很大程度上控制著土地退化過程也決定著土地利用的持續性。

　　農業生產是一個開放系統，受到各種各樣的自然環境條件的影響和限制。將集約農業方式轉移到貧窮的農民所居住的邊際，和近邊際地區，經常導致土地退化和生態災難。因此，不能無限制地開發利用土地，有些土地必須保護起來。

　　施肥、灌溉和其他投入，可以繼續獲得可觀的成功。但生態環境成本將越來越高。如目前化肥投入區，一經發現了地下水硝酸鹽富集現象，長期使用農藥，使病蟲產生了抗性，也污染了環境。如進一部加大化肥和農藥的投入，不但經濟效益下降，而且會造成土壤和地下水的污染。因此人們正在探討既能繼續增產，又不破壞水土資源環境的持續土地利用管理方法，防止土壤與水質退化就是維護土地資源的質量和生產能力。因此，有必要就持續土地利用管理制定評價標準，用來檢驗和檢測土地開發，利用是否是持續的。

　　作答要求

　　一、 根據“給定材料1、2”的內容，整理一份供有關負責同志參閱的材料。(30分)

　　要求：概述全面，觀點鮮明，條理清楚，語言流暢，不超過500字。

　　二、“給定資料7”提出了“持續土地利用管理”的問題。請結合“給定材料3―7”，談談對“持續土地利用管理”應從哪些方面評價。(15)

　　要求：分調作答，簡明扼要，不超過200字。

　　三、本題僅限報考行政執法類、市(地)以下綜合管理類職位的考生作答。

　　1、給定材料中談到了排土場、尾礦庫德綠化，“空心村”、磚瓦窯場和工礦廢棄地的整治，請概括說明這些作法的目的和意義。不超過200字。(10分)

　　2、根據，試分別解釋“存量土地”和“地荒”的含義。(15分)

　　四、本題僅限報考省級(含副省級)以上綜合管理類職位的考生作答。

　　1、“給定資料2”提到“把土地轉讓市場區分為兩大類進行交易”，請進一步說明這兩大類市場怎樣區分，并談談在這兩大類市場中怎樣解決“農民沒有權力為自己的土地定價”的問題。不超過200字。(10分)

　　2、假如中央有關部門成立聯合檢查組，對地方征用農民集體所有土地補償費管理使用情況進行專項檢查，請列出此項檢查所查的主要內容 。 (15分)

　　五、請以“命脈”為題，寫一篇關于土地問題的文章。(30分)

　　要求：1、參考給定資料，自選角度，提出問題，解決問題。

　　2、觀點明確，聯系實際，分析具體，條理清楚，語言流暢。

　　3、全文不少于800字。

　　參考答案

　　一、根據“給定材料1、2”的內容，整理一份供有關負責同志參閱的材料。(30分)

　　要求：概述全面，觀點鮮明，條理清楚，語言流暢，不超過500字。

　　參考答案：

　　近幾年來，在工業化、城鎮建設進程不斷加快的新形勢下，大量農村集體用地被國家征用。

　　就以河北北焦村和西營村為例，當地的土地征用基本情況為：第一，耕地流失嚴重。第二，土地征用的補償費用偏低，無法彌補農民的損失。第三，在土地征用的過程中存在違法違規的操作行為。第四，利益的沖突無法很好地解決導致了上訪現象的增加。

　　由上述情況我們可以發現，我國在城市化發展取得巨大成就的同時，在農村土地征用問題的許多方面仍略顯不足。首先，部分地區的征用土地的利用效率偏低，存在部分征地處于荒廢狀態的現象。其次，從經濟學角度來衡量，征地收入與征地賠償之間存在不等價性，在獲得巨大征地收入的前提下，對失地農民的補償費用過低，這是違反價值規律的經濟行為。再次，從構建和諧社會的角度看，農民的權益沒有得到完全的維護必然會影響社會的穩定。第四，農村的一些相關管理部門存在違法違規賣地的行為，如賤賣土地、拖欠農民土地補償費等問題。第五，從市場經濟的角度來看，作為土地使用權的“賣方”的農民，卻沒有權利為自己的土地使用權定價，這也是不符合市場經濟規律的。

　　我國政府針對這個問題，已出臺《關于深化改革嚴格土地管理的決定》，規范審批權，相信該社會問題將逐步地得到解決。

　　二、“給定資料7”提出了“持續土地利用管理”的問題。請結合“給定資料3-7”，談談對“持續土地利用管理”應從哪些方面評價。(15分)

　　要求：分條作答，簡明扼要，不超過150字。

　　參考答案：

　　應從土地使用效率和土地的可持續利用兩方面來評價。

　　從土地使用效率看：(一)建設用地的規模(二)人均用地量(三)經濟產出與用地的比例關系(四)閑置土地的有效利用(五)建設用地規模的控制(六)土地復墾的效果

　　從土地的可持續利用看：(一)防止土地資源退化，提高土地質量(二)適度地開發土地(三)植樹造林，防止水土流失(四)增加對荒地的使用，減少對耕地和森林資源的使用(五)適度的施肥、灌溉，保護生態環境。

　　三、 本題僅限報考行政執法類、市(地)以下綜合管理類職位的考生作答。

　　1、 給定資料中談到了排土場、尾礦庫的綠化，“空心村”、磚瓦窯場和工礦廢棄地的整治，請概括說明這些作法的目的和意義。不超過200字。(10分)

　　目的：

　　一、加快復墾速度，提高廢棄用地的使用率。

　　二、綠化整治可以防止水土流失，改善生態環境。

　　三、通過整治可以增加耕地面積，實現耕地占補平衡，同時可使農民獲得實惠。

　　四、綠化還可以控制揚塵污染，保護環境。

　　意義：

　　通過這些措施促進了土地的合理使用，有利于環境保護，同時也改善了周邊農民的生活。

　　(講到意義，從國家政策談，可以涉及可持續發展、和諧社會中的人與自然及人與人之間的和諧、同時也符合經濟學的要求，使土地發揮了最大的效用，而且降低了其他相關社會問題的治理成本)

　　2、 根據“給定資料6”，試分別解釋“存量土地”和“地荒”的含義。(15分)

　　存量土地：城市建設“存量土地”是指現有城市建設用地。是政府經營城市、土地儲備工作中出來的名詞，特指現有城市建設用地中的低效利用的、破產企業閑置的建設土地、需要調整的不符合城市規劃的其他建設土地，通過收購、收回方式將這部分土地儲備起來，而后依照規劃進行招拍掛方式出讓。這部分土地就叫城市建設“存量土地”。

　　地荒：是指城市建設用地的供應量不能滿足實際需求的問題。

　　四、 本題僅限報考省級(含副省級)以上綜合管理類職位的考生作答。

　　1、“給定資料2”提到“把土地轉讓市場區分為兩大類進行交易”，請進一步說明這兩大類市場怎樣區分，并談談在這兩大類市場中怎樣解決“農民沒有權利為自己的土地定價”的問題。不超過200字。(10分)

　　分析：最重要的是主體的不同，一類市場的主體是政府和農民，政府是買方，農民是賣方，但要注意的是標的物不是土地，而是土地的使用權。這是一個農民出讓土地使用權的過程。另一類市場的主體政府和土地的開發商或投資者(即購買土地使用權的個人或企業、組織)，這里政府就是賣方了，這是一個政府轉讓土地使用權的過程。

　　至于“農民沒有權利為自己的土地定價”的問題，關鍵點是一個制度的問題，即在整個征地的過程中農民是一個被動題，至少缺少了兩種權利，一是決定土地使用權賣不賣的權利，二是將自己的土地使用權賣多少錢的權利。這里最重要的還是要完善社會主義市場經濟制度，因為除非征地是完全為了公共利益，否則征地不應該是一個政治行為，而應該是一個經濟行為。要解決“農民沒有權利為自己的土地定價”的問題，政府首先來說，就是要轉變角色，從“主導”逐步過渡到“引導”。然后是完善相關的征地制度，制度要平衡每一方的利益要求，包括征地方和農民的利益要求。要完善相關的補償制度，要切記，不僅僅要補償農民個人，也補償農民所在的農村集體組織，更要補償的是當地的環境。

　　2、假如中央有關部門成立聯合檢查組，對地方征用農民集體所有土地補償費管理使用情況進行專項檢查，請列出此項檢查所查的主要內容。(15分)

　　分析：首先要明確的是檢查的對象是“土地補償費”的管理使用，而不是檢查征地問題。

　　參考答案：

　　一、審核征地的面積，看當地的征地行為是否合理合法。二、根據當地的經濟水平，以確定征地的價格是否合理。三、根據被征地農民近三年平均產值，以及征地后的農民實際產值，以確定土地補償費的使用能否彌補征地后農民的生活需要。四、審核土地的出售價格，核算后以確定土地補償費的額度是否合理。五、審核征用地所興建的項目，以確定是否符合當地經濟發展的需要，是否符合環保和可持續發展的要求。

　　五、請以“命脈”為題，寫一篇關于土地問題的文章。(30分)

　　要求：1、參考給定資料，自選角度，提出問題，解決問題。

　　2、 觀點明確，聯系實際，分析具體，條理清楚，語言流暢。

　　3、全文不少與800字。

　　命 脈

　　―― “把脈”中國的土地問題

　　西漢的賈誼有句話，說明了當時土地與人民的關系?！案徽咛镞B阡陌，貧者無立錐之地”。 可見對于人民來說，自古以來土地就是人民的命脈。而到了現代社會，土地仍然也是農民的命脈。目前，隨著工業經濟不斷發展，城市快速擴大化的沖擊，農民對土地固有的使用權在發生著各種各樣的變化，在這個變化過程中，農村土地征用過程中存在的問題尤其突出。

　　在城市先進經濟主導整體經濟的時代，農村地域縮小、人口減少是必然趨勢，國家的作用在于在這個城鄉變遷過程最大限度地捍衛和保護農民的利益，以實現工業經濟快速發展、農民利益不受損的雙贏局面。那么我們應該怎樣達到這種雙贏的局面呢?筆者認為應從以下幾個角度來考慮：

　　從經濟學的角度看，最大的問題在于目前我國的征地賠償與征地收益之間存在巨大的差額。這首先就不符合價值規律的原則，因為征地賠償實際就是農民土地使用權的“價格”，而征地收益更多的是體現農民土地使用權的“價值”， 農民土地使用權的“價格”與農民土地使用權的“價值”不相符，那么這就是一個不合理的經濟現象。那么我們要怎么做呢?就是要重拾價值規律的精神和原則，同時要充分考慮到土地的價值與許多因素有關，我們要制定合理的有彈性的符合當地經濟發展水平的征地賠償制度。切實維護被征地農民的合法權益，進一步完善征地程序，著重解決征地規模過大、補償安置不到位、同農民協商不夠等突出問題。建立補償標準聽證制度，嚴格按法律規定落實補償安置措施;補償標準要合理公正，土地補償費要及時到位。嚴厲查處拖欠、挪用、截留土地補償費等違法行為。

　　從社會學的角度看，農村土地征用過程中存在的問題直接影響了農民的實際利益，引起了部分被征地農民的不滿，導致了一些沖突、上訪等不和諧的社會現象。對于這方面來說，我們的政府就需要做更多的協調、引導的工作了。首先從制度建設的層面，就要完善相關的土地征用和管理的制度。其次從維護農民權益的層面看，政府除了在征地時給予經濟補償外，更重要的是要解決農民在失地后的“謀生問題” ，要“急農民之所急，想農民之所想”，積極探索解決被征地農民社會保障和長遠生計的有效辦法，建議設立失地農民社會保障基金，專門用于失地農民的最低生活保障、養老保障、醫療保障等等。建立健全農村勞動力的培訓機制，通過職業培訓，進一步提高他們的素質、勞動技能和謀生能力，還可組織農村剩余勞動力進城務工，拓寬農民增收渠道。

　　從環境保護的角度看，要認識到土地資源的合理利用是關系到子孫后代福址的大事。目前我國少數地區還存在著“短視”的行政行為，只著重于“開發”，而不注重“保護”。同時還存在著違法違規征地的現象。對于這方面問題，關鍵在于“監督”和“教育”。 “監督”是指監督各級機關、組織和個人要嚴格遵守我國的征地制度?！敖逃?是指廣大干部和群眾要認識到土地資源合理使用的重要性。同時從我國國情出發，實行最嚴格的耕地保護制度，尤其是要重點保護基本農田，同時還要做好土地占補平衡工作，充分挖掘土地資源潛力，以促進土地資源可持續利用，保障國家糧食安全。

　　通過以上幾個角度的分析，我們可以看到，土地實際上不僅僅是農民的命脈，也是城市居民，甚至是我們整個國家的命脈所在?，F在我們的命脈在我們國家的快速發展過程中出現了一些問題，其實就如同人也會偶爾傷風感冒一樣，是一個很正常的事情。而我們要做的，就是為這個社會問題好好地把把脈，找到問題的癥結所在，然后對癥下藥，自然就能藥到病除了。