(二) 為加強土地管理，2007年6月，A省切實加大了土地調控力度，A省政府出臺了《關于加強全省土地調控工作的通知》。同時還制定了相應的配套措施。一是切實做好被征地農民社會保障工作。二是制止違規集資合作建房，切實落實城鎮廉租住房資金，全面建立住房保障制度。三是進一步調整新增建設用地土地有償使用費，改變報國務院批準城市建設用地審批方式。四是規范土地估價人員和機構監督管理方式，穩定發展土地估價市場。五是加強農村宅基地管理，規范鄉鎮企業用地。請根據以上背景，回答以下問題：

6．下列A省政府的加強全省土地調控措施，符合國發[2006]31號文件精神的有(    )。

A．A省政府國土資源廳主要負責人應對A省行政區域內耕地保有量和基本農田保護面積、土地利用總體規劃和年度計劃執行情況負總責
B．按照權責一致的原則，調整城市建設用地審批方式。對于依法由國務院分批次審批的農用地轉用和土地征收，調整為每年由A省政府匯總后一次申報
C．征地補償安置必須以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則
D．禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模

答案：BCD
解析：國發[2006]31號文件規定，地方各級人民政府主要負責人應對本行政區域內耕地保有量和基本農田保護面積、土地利用總體規劃和年度計劃執行情況負總責。

7．下列關于A省政府制止違規集資合作建房、，切實落實城鎮廉租住房資金、全面建立住房保障制度的做法，符合現行政策的有(    )。

A．一律停止審批省級及以下黨政機關集資合作建房項目。嚴禁黨政機關利用職權或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益
B．對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產管理（房改）部門要會同有關部門重新審查，不符合《經濟適用住房管理辦法》和房改政策的，可以按集資合作建房項目開工建設
C．建成的集資合作建房可以在經審核的供應對象之外銷售
D．在財政預算安排、住房公積金增值收益、土地出讓凈收益安排一定資金用于城鎮廉租住房建設的基礎上，鼓勵社會多渠道籌集用于城鎮廉租住房保障資金

答案：AD
解析：對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產管理（房改）部門要會同有關部門重新審查，不符合《經濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設。建成的集資合作建房不得在經審核的供應對象之外銷售。

8．A省政府進一步調整新增建設用地土地有償使用費，改變報國務院批準城市建設用地審批方式的做法，不符合規定的是(    )。

A．從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上提高1倍
B．新增建設用地土地有償使用費征收標準提高后，對地方分成的70%部分，一律納入各級政府國庫
C．今后新增建設用地土地有償使用費，要專項用于基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發等開支
D．報國務院批準城市建設用地審批方式調整后，城市建設用地報批和實施，按照報國務院批準農用地轉用和土地征收、省級人民政府負責組織實施、城市人民政府具體實施三個階段組織進行

答案：B
解析：從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上提高1倍。新增建設用地土地有償使用費征收標準提高后，對地方分成的70%部分，一律全額繳入省級國庫。
 
9．A省政府規范土地估價人員和機構監督管理方式，穩定發展土地估價市場。下列做法不正確的是(    )。

A．具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業務能力的機構，向A省土地估價師協會注冊
B．企業改制需要進行土地估價的，應由A省政府國土資源廳負責選擇土地估價機構進行評估
C．省級及以下土地行政主管部門要切實轉變對土地估價行業的管理方式，建立抽查制度，進一步加強對土地估價機構的監管
D．無論哪類企業、若改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續

答案：ABD
解析：具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業務能力的機構，向中國土地估價師協會注冊。企業改制需要進行土地估價的，應由企業自主選擇土地估價機構進行評估。無論哪類企業、若改制涉及的土地已經實行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，直接到土地所在地市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續。

10．A省政府在加強農村宅基地管理、規范鄉鎮企業用地的做法中，正確的是(    )。

A．嚴格實施規劃，從嚴控制村鎮建設用地規模
B．農村宅基地占用農用地的計劃指標應和農村建設用地整理新增加的耕地面積掛鉤
C．農村建設用地整理，要按照“規劃先行、政策引導、村民自愿、多元投入”的原則，按規劃、有計劃、循序漸進、積極穩妥地推進
D．農村村民建住宅需要使用宅基地的，經申請、張榜公布后，報經鄉（鎮）審核后，報各縣（市）土地行政主管部門審批

答案：ABC
解析：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。

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