一、判斷題(共10題，題號1-10，請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應的符號涂黑，正確涂“√”，錯誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

1．農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。(    ) 

答案：√
解析：農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

2．1987年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。(    ) 

答案：×
解析：1990年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。

3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。(    )
 
答案：×
解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴張，通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。集約型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投人來提高土地收益的利用方式。
 
4．對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是大于1：1萬的；而對于土地利用詳細規劃和專項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常小于l：1萬。(    )  

答案：×
解析：對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是小于1：1萬的；而對于土地利用詳細規劃和專項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常大于l：1萬。

5．農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，只能使用原有的宅基地和村內空閑用地。(   )

答案：×
解析：《土地管理法》第62條第2款規定：農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑用地。因此并非“只能”。

6．因為土地使用權劃撥的特點是無償無限期使用，所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地。(    ) 

答案：×　　
解析：劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

7．土地的供求機制和價格機制是土地市場運行機制的核心。(    ) 

答案：√
解析：土地的供求機制和價格機制是土地市場運行機制的核心。

8．土地使用權的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發商。(    ) 

答案：√
解析：土地使用權的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權按規劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發商。

9．有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的50％。(    )
 
答案：×
解析：有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70％。

10．《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。(    ) 

答案：√
解析：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

    更多土地估價師信息請關注:

    2008年全國土地估價師考試網絡遠程輔導方案
    環球網校土地估價師頻道
    百度土地估價師