統(tǒng)計師備考：統(tǒng)計調查單位應遵循的原則
更新時間：2013-02-19 13:17:00
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摘要 為保證房地產價格指數的科學性和可靠性，在選擇調查單位時應遵循四個方面原則
為保證房地產價格指數的科學性和可靠性，在選擇調查單位時應遵循以下原則：
1.代表性強
為保證調查資料的可靠性和連續(xù)性，選擇的調查單位要規(guī)模大、實力強，營業(yè)額占當地總營業(yè)額比重較大，經營狀況比較穩(wěn)定。選擇調查單位時，要統(tǒng)籌考慮項目因素。一般來說，大的房地產經營服務項目具有較強的代表性。
2.兼顧不同企業(yè)注冊登記類型
調查對象不僅要選擇國有企業(yè)，也要選擇集體、合資、外資等企業(yè)。
3.兼顧各種用途的房地產項目
新建房的調查項目要包括經濟適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等，并要考慮其地段、結構等因素。在選擇土地調查項目時，要考慮其級別、用途、交易方式等因素。
4.兼顧不同地理位置的房地產項目
由于存在著級差地租，不同地理位置的房地產單位面積價格差異較大。所以在選擇調查單位時，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產項目。
所選調查單位的房地產營業(yè)額總值一般應占本地區(qū)總額的75%以上。
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