2021年初級統計師《統計專業知識和實務》考點：房地產業統計主要指標
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房地產業統計主要指標
1、房地產開發企業施工、銷售和待售面積指標
(1)不可銷售面積：指報告期房地產公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積;接受委托、定向開發建設，并收取一定的管理費所建設的統建代建房屋竣工面積;竣工的學校、幼兒園、派出所、居委會、商店等公益設施建筑面積。
(2)商品房銷售面積：由現房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。期房銷售建筑面積竣工后不再結轉為現房銷售建筑面積。
(3)商品房銷售額：該指標與商品房銷售面積同口徑，由現房銷售額和期房銷售額兩部分組成。
(4)待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
2、房地產開發項目情況指標
(1)項目：項目分期開發的，每一期工程作為一個項目填報。對于聯建項目(兩個或兩個以上企業聯合開發的項目)，由獲得土地使用權的企業上報。
(2)項目代碼：房地產開發項目的唯一標識碼，共12位。前9位為企業組織機構代碼，必須和項目所屬企業組織機構代碼保持一致。后面三位為順序碼，順序碼填寫一般從“001”起。
例題(多選題)
商品房銷售面積指報告期內出售商品房屋的合同總面積，包括( )。
A.現房銷售建筑面積
B.期房銷售建筑面積
C.用于拆遷還建的房屋面積
D.統建代建房屋竣工面積
E.公益設施建筑面積
答案及分析：AB。商品房銷售面積由現房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。期房銷售建筑面積竣工后不再結轉為現房銷售建筑面積。不可銷售面積是指報告期房地產公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積;接受委托、定向開發建設，并收取一定的管理費所建設的統建代建房屋竣工面積;竣工的學校、幼兒園、派出所、居委會、商店等公益設施建筑面積。
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